2025冷库租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述冷库的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的冷库，并根据本合同的条款支付租金、履行相关义务，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁冷库及租赁期限

1.1甲方同意向乙方出租位于的冷库，冷库面积为平方米。

1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及损坏赔偿

3.1乙方须按合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。

3.2乙方在租赁期间因使用不当或人为原因导致冷库及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

第四条维修责任

4.1甲方负责在租赁期间对冷库及其附属设施进行必要的维修和保养。

4.2因乙方使用不当或人为原因导致冷库及其附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方未按合同约定提供租赁物或乙方未按合同约定支付租金的，对方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对对方的营业执照、法人代表等进行核实。

2.明确租赁冷库的具体位置、面积、设施等，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述冷库的地理位置、面积、设施等，并可进行实地查看。

3.租金支付时间、金额及方式要明确，以免出现拖欠或纠纷。解决办法：在合同中约定明确的租金支付时间、金额及支付方式。

4.租赁用途需明确，确保乙方按照约定使用冷库。解决办法：在合同中约定明确的租赁用途，并规定违反约定的处理方式。

5.维修责任需明确，以免出现因损坏导致的纠纷。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任及赔偿责任。

6.合同变更或解除的条件及程序要明确，以免出现纠纷。解决办法：在合同中约定明确的合同变更或解除条件及程序。

7.违约责任要明确，以便在出现违约行为时追究责任。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及赔偿金额。

8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时采取合适的解决途径。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.维修责任：指对租赁物进行维修和保养的责任。

8.赔偿责任：指因过错导致他人财产损失