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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每逾期一日收取乙方应付租金的__%作为逾期迁离违约金。

第四条维修及保养

1.在租赁期限内，租赁物的维修及保养由甲方负责，但下列情况除外：

（1）因乙方使用不当导致的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏。

2.乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险

1.乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。

2.保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证实各自的合法资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积、设施及使用要求等。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体信息，包括面积、容量、设备状况等，并明确双方在使用过程中的权利和义务。

3.约定租金、租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和时间，以及逾期支付的违约金计算方式，以确保双方权益。

4.明确租赁物的维修、保养责任及维修费用承担方式。

解决办法：合同中应明确约定租赁物的维修、保养责任由哪方承担，以及维修费用的承担方式。

5.约定保险投保及费用承担事项。

解决办法：在合同中明确乙方应在何时投保，保险费用由谁承担，以及保险公司应将甲方列为第一受益人。

6.确定违约责任及争议解决方式。

解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金计算方式，以及发生争议时双方应采取的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。

4.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.维修保养：指对租赁物进行定期检查、保养、维修以确保其正常使用状态的行为。

8.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险责任的一种商业保障方式。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

10.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。

应用场合：

1.适用于个人或企业租赁冷库保鲜库的场景。

2.当租赁双方需要明确租赁期限、租金支付、维修责任等事项时。

3.适用于租赁合同双方希望通过书面形