2025年新物业接管验收相关内容标准.pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

新物业接管验收相关内容标准

新物业接管验收相关内容及标准

一、主体结构：

1、外墙不得渗水。

2、屋面排水畅通、无积水、无渗漏；出水口、檐沟、落

水管安装坚固，接口严密，不渗漏。

二、楼地面面层与基层粘牢，不空鼓。整风光层平整，无

裂缝，无脱皮、起砂；块料面层平整，接缝匀称顺直，无缺棱

掉角；粘贴坚固、色泽匀称全都，无明显色差。

三、内墙面：

1、抹灰面平整，面层涂料匀称，无漏刷。无面层剥落，

无明显裂缝，无污垢。

2、块料（如地砖）面层：粘贴坚固、无缺棱掉角；面层

无裂纹、损伤、色泽匀称全都；对缝砂浆饱满，线条顺直。

3、顶棚抹灰面平整，面层涂料匀称，无漏刷、无脱皮、

无裂纹、无霉点、无渗水痕迹，无污垢。

4、阳台、卫生间、厨房地面应低于相邻地面2公分左右，

不应有积水、倒泛水和渗漏（做48小时闭水试验）。

四、门、窗

1、门开启自如，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置精

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百学须先立志。——朱熹

确，无翘曲变形。

2、门锁、窗销连接坚固，开启敏捷。

3、油漆匀称，色泽光亮新奇、完整。无锈迹。

五、楼梯、扶手：

1、钢木楼梯安装坚固，无锈迹、弯曲，油漆完好，色泽

匀称，表面平滑。

2、楼梯无裂缝、无表皮剥落。

六、电器插座安装坚固，符合六、电器插座安装坚固，符合左零右火左零右火规定，电源已接

通正常。

七、有线电视已开通，收视良好。

八、开关安装坚固、敏捷、接触良好。

九、给水设施安装坚固，接口密实，无渗漏、锈迹，流水

通畅，有足够的压力。

十、地漏、排水管道坚固，配件齐全，接口密实，无渗漏

现象，无堵塞，排水通畅，完好无损。

十一、门铃、对讲电话安装坚固，操作敏捷，效果良好。

十二、天台

1、天沟、落水口畅通完好。

2、隔热层、防水层完好。

十三、散水坡无下陷、断裂、与墙体分别；坡度相宜、平

整。

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

十四、屋面避雷设施连接坚固。

十五、路灯、装饰灯、景观灯安装坚固，完好无损，工作

正常；灯柱安装坚固，油漆完好。

十六、绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面

积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关敏捷，安装稳固。

十七、道路

1、路面平整，无水泥块、无起砂、无断裂。

2、路牙石砌整齐、灰缝饱满、无缺角损伤。

3、块料面层拼切整齐、平整坚固、无明显裂缝、缺棱掉

角。

4、交通标识线、路牌清晰完好。