电梯维护保养规则（TSGT5002-2024）.pptxVIP

电梯维护保养规则电梯作为人流聚集地的重要交通工具，其安全性和可靠性对人们的生命财产至关重要。本规则旨在规范电梯的维护保养工作，确保电梯安全稳定运行。作者：

前言规范编制依据依据《电梯安全监督管理条例》，制定该维护保养规则。保障电梯安全可靠旨在规范电梯维护保养工作，确保电梯使用安全。提升维护保养水平为电梯使用单位和维护保养单位提供标准要求。

适用范围电梯类型本规则适用于所有类型的电梯，包括电动电梯、液压电梯和自动扶梯。使用场所无论是在公共场所、商业建筑还是私人居住区，本规则都适用于电梯的维护保养。保养责任方电梯的使用单位、管理单位或所有者都应遵守本规则进行电梯的定期维护保养。

规范性引用文件《电梯安全规范》(GB7588-XXXX)本文件规定了电梯的安全技术要求和检测方法。是本规则的重要依据。相关国家标准包括GB/T14048.5、GB/T19638等多项电梯安全和维护方面的标准。相关法律法规参考《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规。

术语和定义术语本规则中使用的主要术语及其定义。名词解释对关键概念进行清晰明确的阐述和说明。度量单位阐述本规则中使用的各种度量单位及其含义。缩略语列出本规则中使用的主要缩略语及其对应的完整名称。

基本要求安全第一电梯维护保养工作必须以确保使用安全为首要目标，切实做好各项安全防护措施。规范执行所有维护保养活动都要严格遵守相关国家标准和行业规范，保证工作质量。全面覆盖维护保养工作要涵盖电梯的各个部件和系统，不遗漏任何重要环节。记录管理维护保养过程和结果都要如实记录，建立完整的档案管理制度。

维护保养计划1定期维护保养制定有计划、有周期的维护保养计划2重点检查针对关键部件进行重点定期检查3系统维护全面检查电梯各系统运行状态4应急预案制定突发状况的应急预案和处理流程根据电梯的使用频率、故障历史等情况，制定周期性的定期维护保养计划。重点检查关键部件的状态，进行全面系统性检查维护，同时制定应对突发情况的应急预案，确保电梯稳定可靠运行。

维护保养内容和频次1日常检查每日检查安全装置、电气系统、照明和通讯等2周期检修每周检查润滑、清洗、零部件状态3月度保养定期检查井道、机房环境及设备运行情况4年度大检修全面检查并更换老化零部件电梯维护保养包括日常检查、周期检修、月度保养和年度大检修等多个环节。日常检查主要针对安全装置、电气系统等关键部件进行检查；周期检修则着重于润滑、清洗和零部件状态检查；月度保养关注井道、机房的环境及设备运行情况；而年度大检修则对电梯系统进行全面检查并更换老化零件。

润滑和清洗定期润滑根据维护保养计划定期对电梯关键部件进行润滑，确保它们运转顺畅。清洁检查定期检查并清洁电梯轨道、导轨、机械部件和电气设备，避免污染和积尘。使用优质润滑剂选择高质量的润滑油脂，确保它们能有效保护电梯部件并延长使用寿命。注意安全在进行润滑和清洗时采取必要的安全防护措施，确保作业人员和乘客的安全。

零部件检查与更换1定期检查根据维护保养计划,定期检查各零部件的性能和状态,及时发现隐患。2更换标准当零部件超过使用寿命或性能下降到危险水平时,应立即进行更换。3更换流程严格遵守更换零部件的操作规程,确保安全可靠。4备件管理建立零部件台账,合理储备备件,确保维修与更换所需。

电气检查与维护定期检查电气系统确保电梯的电气系统正常运行,并及时发现和解决问题。定期检查各类电气元件的工作状态,保证电梯的安全性。维护电气控制系统对电梯的电气控制系统进行定期检查和维护,确保各控制电路、接触器和继电器等关键部件正常工作。检查线路与端子仔细检查电梯线路的连接情况,确保各电缆、端子等电气部件状态良好,无松动、破损或腐蚀等问题。

安全装置检查与试验检查安全装置定期检查电梯的各种安全装置,确保它们处于良好的工作状态。定期试验按照规定频率对安全装置进行试验,确保能够正常启动并能可靠工作。记录保存详细记录安全装置检查和试验的结果,以便留存备查。及时维修发现任何异常立即采取维修措施,确保安全装置的正常运行。

照明和通讯系统检查与维护照明系统定期检查电梯井道和机房内的照明系统,确保灯具完好无损并能正常工作。及时更换损坏或老化的灯管,保证电梯内部和机房照明充足。通讯系统确保电梯内的紧急通话装置、对讲系统和监控设备能正常使用,定期检查线路连接、扬声器和摄像头状态。保持通讯系统畅通,确保使用安全可靠。应急照明检查电梯应急照明系统,包括应急灯、标志灯等,确保在断电时能够可靠启动,为乘客提供安全出路。检查记录将照明和通讯系统的检查结果记录在案,做好维修和更换的跟踪管理,确保设备状态长期稳定。

井道与机房检查与维护井道检查定期检查电梯井道内部环境，确保井道整洁干净，无杂物堆积。检查井道内照明系统，确保灯具完好可靠，并保持良好照明。机房巡视严格按照规定对电梯机房进