2025共同购买土地合同书.docxVIP

?合同编号：

共同购买土地合同书

单位名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

单位名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条土地基本情况

1.1土地位于（土地位置），宗地面积为平方米。

1.2土地用途为：。

1.3土地使用权出让年限为：年。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方和乙方共同购买该土地使用权，土地购买总价为人民币元整（大写：元整）。

2.2甲方和乙方按照各自购买比例分担购买总价，甲方分担金额为人民币元整（大写：元整），乙方分担金额为人民币元整（大写：元整）。

2.3支付方式：

（1）双方签订合同之日起五个工作日内，甲乙双方各缴纳人民币元整作为定金（大写：元整）。定金在合同履行完毕后抵作价款或退还。

（2）双方签订合同之日起三十个工作日内，甲乙双方按照各自分担金额一次性支付剩余价款。

第三条合同的履行

3.1甲方和乙方应按照本合同约定的购买价格和支付方式，按时足额缴纳土地购买价款。

3.2甲方和乙方应共同配合办理土地使用权登记手续，并承担相关费用。

3.3甲方和乙方应共同遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

2.明确土地使用权：双方应确保土地使用权clearandlegal，并了解相关法律法规对土地使用权的规定。

3.价格和支付方式的明确：双方应明确价格和支付方式，并按照合同约定按时足额缴纳土地购买价款。

4.合理利用土地：双方应共同遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式，并确保按照合同约定履行各自义务。

6.争议解决：双方应了解争议解决的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级经营管理的一种权利，拥有土地使用权的单位和个人可以在国家法律规定范围内，对土地进行使用、收益和处分。

2.共同购买：指两个或多个购买方共同参与购买同一土地使用权的行为。

3.定金：为确保合同履行，购买方在签订合同之日起一定时间内缴纳的一定金额的钱款。

4.违约金：当合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.共同购买土地：适用于两个或多个购买方共同购买同一土地使用权的情况。

2.土地使用权投资：适用于投资者共同购买土地使用权，以进行投资开发的情况。

3.合作开发：适用于合作方共同购买土地使用权，并按照约定比例分担购买总价及开发成本的情况。

补充条款：

1.土地使用权转让：如合同履行过程中，一方需将土地使用权转让给第三方，应提前通知另一方，并按照约定比例分担转让费用。

2.土地使用权抵押：如合同履行过程中，一方将土地使用权作为抵押物进行贷款，应提前通知另一方，并确保抵押行为不影响合同履行。

3.土地使用权变更：如因国家政策调整等原因导致土地使用权需要变更，双方应协商一致，并办理相关手续。

4.延长