建筑与装饰工程清单计量与计价（第2版）课件：清单编制基础知识.pptx

清单编制基础知识;

工程量清单计价规范概述;

清单编制基础知识

;

工程量清单计价规范概述

任务1工程量清单的定义

任务2工程量清单计价规范的适用范围

任务3工程量清单的作用

回顾与测试;;任务1工程量清单的定义;二．工程量清单的分类

工程量清单在建设工程发承包及实施过程中的不同阶段，又可分别称为“招标工程量清单”和“已标价工程量清单”。;任务2工程量清单计价规范的

适用范围;任务2工程量清单计价规范的

适用范围;任务2工程量清单计价规范的

适用范围;任务3工程量清单的作用;：工程量清单计价规范概述

;结束;

工程量清单的编制与计价;

清单编制基础知识

;

工程量清单的编制与计价

任务1清单编制一般规定

任务2分部分项工程量清单

任务3计价的几点规定

回顾与测试;;任务1清单编制一般规定;四．招标工程量清单应以单位（项）工程为

单位编制，应由分部分项工程项目清单、

措施项目清单、其他项目清单、规费和

税金项目清单组成。

五．编制招标工程量清单的依据;任务2分部分项工程量清单;任务2分部分项工程量清单;四．分部分项工程量清单的项目名称必须根据相关工程现行国家计量规范中规定的项目名称确定。

五．分部分项工程量清单项目所列的工程量必须根据相关工程现行国家计量规范中规定的工程量计算规则计算。

六．工程数量的有效位数遵守下列规定

七．分部分项工程量清单的计量单位必须根据相关工程现行国家计量规范中规定的计量单位确定。

八．分部分项工程量清单项目特征必须根据相关工程现行国家计量规范中规定的项目特征予以描述。

;四．分部分项工程量清单的项目名称必须根据相关工程现行国家计量规范中规定的项目名称确定。

五．分部分项工程量清单项目所列的工程量必须根据相关工程现行国家计量规范中规定的工程量计算规则计算。

六．工程数量的有效位数遵守下列规定

七．分部分项工程量清单的计量单位必须根据相关工程现行国家计量规范中规定的计量单位确定。

八．分部分项工程量清单项目特征???须根据相关工程现行国家计量规范中规定的项目特征予以描述。

;一．使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价

二．工程量清单应采用综合单价计价

三．综合单价是指完成一个规定项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

四．措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

五．规费和税金必须按国家或省级、行业建设部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

;：工程量清单的编制与计价

;结束;

建筑面积和基数的计算;

清单编制基础知识

;任务1建筑面积概述

任务2平屋顶、带局部楼层的建筑物建筑面积计算

任务3坡屋顶、带地下室的建筑物建筑面积计算

任务4雨篷、阳台、车棚等建筑面积计算

任务5不应计算建筑面积的项目

任务6建筑面积计算规则综合应用

任务7基数的计算

回顾与测试;;任务1建筑面积概述;任务1建筑面积概述;任务1建筑面积概述;一．建筑面积计算规则

1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平。面积计算。

;2．建筑物内设有局部楼层,如图3-1所示，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

;3．对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。有顶盖无围护结构的场馆，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。;4．建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。某宾馆大厅、走廊。

5．有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其