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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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公有住房购房守则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1公有住房

1.2购房者

1.3购房合同

1.4相关法律法规

2.合同订立与生效

2.1合同订立时间

2.2合同生效条件

2.3合同生效日期

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋配套设施

4.购房价格

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4首付款比例

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收

6.产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移时间

6.3产权证办理

7.住房维修与养护

7.1住房维修责任

7.2住房养护责任

7.3维修养护费用

8.房屋使用与限制

8.1房屋使用范围

8.2房屋使用限制

8.3违规使用责任

9.购房者义务

9.1按时付款义务

9.2房屋使用义务

9.3房屋维护义务

10.乙方责任与义务

10.1房屋交付责任

10.2产权转移责任

10.3房屋质量保证责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1公有住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭供应的住房，具有社会保障性质。

1.2购房者：指符合购买公有住房条件，并与出卖方签订购房合同的公民。

1.3购房合同：指出卖方与购房者之间就公有住房的购买、交付、产权转移等事项所签订的协议。

1.4相关法律法规：指《中华人民共和国城市房地产管理法》、《公有住房管理条例》等相关法律法规。

第二条合同订立与生效

2.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同生效条件：购房者已符合购买公有住房的条件，并已支付首付款。

2.3合同生效日期：本合同自合同生效条件满足之日起生效。

第三条房屋信息

3.1房屋位置：具体位置为[详细地址]。

3.2房屋面积：建筑面积为[具体数值]平方米。

3.3房屋结构：[房屋结构类型]。

3.4房屋配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。

第四条购房价格

4.1购房总价：[具体数值]元。

4.2付款方式：分期付款，首付款为购房总价的[具体比例]%，余款在房屋交付后[具体时间]内付清。

4.3付款时间：首付款在合同签订之日起[具体时间]内支付，余款按照付款计划分期支付。

4.4首付款比例：首付款比例为购房总价的[具体比例]%。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间：房屋应在合同签订之日起[具体时间]内交付给购房者。

5.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，无安全隐患，并已办理相关产权转移手续。

5.3房屋验收：购房者应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，如有问题应在验收期限内提出。

第六条产权转移

6.1产权转移手续：出卖方应协助购房者办理房屋产权转移手续。

6.2产权转移时间：产权转移手续应在房屋交付后[具体时间]内办理完毕。

6.3产权证办理：购房者应在产权转移手续办理完毕后[具体时间]内领取房屋产权证。

第七条住房维修与养护

7.1住房维修责任：购房者应负责房屋的正常使用和维护，如因使用不当造成的损坏，由购房者负责维修。

7.2住房养护责任：购房者应按照住房养护规范进行养护，确保房屋的使用安全。

7.3维修养护费用：购房者承担因正常使用和养护产生的维修养护费用。

第八条房屋使用与限制

8.1房屋使用范围：购房者仅限于自用，不得用于出租、经营或其他商业用途。

8.2房屋使用限制：购房者不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自搭建、拆除、扩建或改建房屋。

8.3违规使用责任：若购房者违规使用房屋，导致房屋损坏或造成他人损害，购房者应承担全部责任。

第九条购房者义务

9.1按时付款义务：购房者应按照合同约定的付款时间、方式和金额，按时足额支付购房款。

9.2房屋使用义务：购房者应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。

9.3房屋维护义务：购房者应定期对房屋进行清洁、保养，保持房屋整洁、安全。

第十条乙方责任与义务

10.1房屋交