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项目建设全流程及计划--第1页
广州XXXXXXX建设项目
工作流程及计划
二○一六年七月
项目建设全流程及计划--第1页
项目建设全流程及计划--第2页
目录
第一章工程项目建设全过程工作程序及审批.1
第一节工程项目一般建设程序简介
第二节广州市政府投资建设工程项目审批流程
第二章项目前期咨询工作流程及计划.
第一节前期咨询工作内容.
第二节前期咨询工作流程及计划.
项目建设全流程及计划--第2页
项目建设全流程及计划--第3页
第一章工程项目建设全过程工作程序及审批
第一节工程项目一般建设程序简介
工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工
程项目科学决策和顺利进行的重要保证。按工程实施的先后顺序，
一般可分为四个阶段，即前期工作阶段、准备阶段、实施阶段、竣
工验收备案与保修阶段等，各阶段主要工作内容简介如下：
1、工程建设前期阶段
一般包括立项申请、土地征转、节能评估及审批、环境影响评
估及审批、项目咨询单位与勘查单位招标、场地初步勘察、建设用
地方案图审批、水土保持设计、水土保持审批、地质灾害评估、地
震安全性评估、可研编制等。
2、工程建设准备阶段
一般包括详细勘察、建设用地规划许可证审批、设计单位及预
算单位招标、方案征求意见、人防建设意见、方案设计平面功能布
局及修改、方案设计专家评审、概算编制、初设及概算征求各部门
意见、初设及概算专家评审及完善、概算批复、人防报建、初步设
计消防初审、施工图设计、施工图审查、施工图修改、施工图消防
设计审核、预算编制、施工图节能审查备案、预算审核、新开工计
划、办理防雷装置核准书、建设工程规划许可审批、建设工程施工
许可审批、施工及监理招标等。
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项目建设全流程及计划--第4页
3、工程建设实施阶段
主要包括工程建设项目施工准备（七通一平）、工程施工、设
备采购等。
4、工程竣工验收备案与保修阶段
主要包括工程竣工验收及备案、项目投入使用后的工程保修
等。
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项目建设全流程及计划--第5页
第二节广州市政府投资建设工程项目审批流程
根据《广州市建设工程项目优化审批流程试行方案》（穗府
〔2013〕8号）及《广州市建设工程项目审批流程》（穗规
〔2013〕1084号）等文件相关要求。政府投资建设工程项目审批流
程分为：立项（项目审批）、用地审批、规划报建、施工许可、竣
工验收5个阶段。
主要审批流程概述如下（流程图详见下文）：
1、立项阶段
审批部门：发展改革部门、外经贸部门、国土房管部门、规划
部门、环保部门等。
审批事项：项目建议书、建设项目选址意见书、建设项目用地
预审、建设项目环境影响评价(初步意见)、政府投资建设项目可行性
研究报告(含
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