办公场地租赁的合同2024年.docx

?办公场地租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于：__________，场地面积为__________平方米。

1.2租赁场地用途：作为乙方的办公场所。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。续租事宜双方应另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清相关费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条场地使用及维修

5.1乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，按照甲方的要求承担维修、保养责任。

5.3乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

第六条安全责任

6.1乙方应确保租赁场地的安全使用，对租赁场地内的设施、设备进行定期检查，确保其安全性能。

6.2乙方在租赁期间，如发生火灾、盗窃等安全事故，应立即采取措施，并及时通知甲方。乙方应承担相应的法律责任。

第七条合同的解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，乙方应提前__个月书面通知甲方，双方协商解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十条场地使用限制

10.1乙方不得在租赁场地内从事产生噪音、振动、污染等影响其他用户正常办公的活动。

10.2乙方不得在租赁场地内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第十一条保险责任

11.1乙方应在租赁期间为租赁场地内的财产投保，保险范围应包括火灾、盗窃等可能发生的风险。

11.2乙方应确保保险单的保险期间覆盖整个租赁期限，并将甲方列为保险受益人。

第十二条知识产权保护

12.1乙方在租赁场地内使用的任何商标、专利、著作权等知识产权，应确保其合法有效，不得侵犯他人知识产权。

12.2若乙方因使用租赁场地涉及知识产权纠纷，应由乙方自行承担全部责任。

合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）仔细阅读合同全文，确保对合同条款的含义、责任和义务有全面的理解。

（2）合同中涉及的具体金额、期限、违约金等关键信息应准确无误。

（3）在签订合同前，对乙方的经营状况、信誉等进行充分调查。

（4）合同签订后，乙方应按约定及时支付租金，并合理使用租赁场地。

（5）遇到特殊情况，如场地使用限制、保险责任等，乙方应遵守约定，确保自身权益。

2.解决办法：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方应书面催款，给予合理期限，逾期仍未支付的，甲方有权按合同约定解除合同。

（2）如乙方在租赁期间发生安全事故，应立即启动应急预案，同时通知甲方，共同处理善后事宜。

（3）若乙方涉及知识产权纠纷，应立即停止使用相关知识产权，并积极应对法律诉讼，避免给甲方带来损失。

（4）合同履行中，如出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。