房屋二手交易协议2024年通用样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋二手交易协议2024年通用样本版B版

本合同目录一览

1.房屋信息与交易双方

2.合同主体资格确认

3.房屋价格与支付方式

4.房屋交付与过户

5.房屋现状与质量保证

6.房屋维修与保养

7.交易税费与费用承担

8.违约责任与赔偿

9.争议解决方式

10.合同的生效、变更与解除

11.保密条款

12.法律适用与管辖

13.其他约定

14.附件与补充协议

1.1房屋基本信息

1.2房屋现状描述

1.3交易双方基本信息

1.4双方权利与义务

2.1卖方主体资格证明

2.2买方主体资格证明

3.1房屋交易价格

3.2支付方式与时间

4.1房屋交付时间与方式

4.2过户流程与时间

5.1房屋现状保证

5.2质量问题处理

6.1房屋维修责任

6.2保养服务内容

7.1交易税费承担

7.2费用支付方式与时间

8.1违约行为认定

8.2违约责任赔偿

9.1争议解决途径

9.2调解与仲裁

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.1保密内容

11.2泄露保密信息的后果

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.1其他未尽事宜

13.2补充协议内容

14.1附件清单

14.2补充协议格式

第一部分：合同如下：

1.房屋信息与交易双方

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X室

1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，套内面积X平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：层/共层

1.1.5房屋朝向：朝向

1.1.6建成年代：年

1.1.7房屋所有权证号：号

1.2房屋现状描述

1.2.1房屋现状：房屋目前处于空置状态，设施齐全，具备入住条件

1.2.2装修情况：房屋为精装修，家具家电齐全

1.3交易双方基本信息

1.3.1卖方信息

1.3.1.1姓名：X

1.3.1.2身份证号：

1.3.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3.2买方信息

1.3.2.1姓名：X

1.3.2.2身份证号：

1.3.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X

1.4双方权利与义务

1.4.1卖方权利与义务

1.4.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

1.4.1.2如实陈述房屋现状，提供真实、完整的信息

1.4.1.3履行合同约定的交付房屋、办理过户手续等义务

1.4.2买方权利与义务

1.4.2.1按照合同约定支付房屋购买价款

1.4.2.2履行合同约定的接收房屋、配合过户等义务

1.4.2.3遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动

8.交易税费与费用承担

8.1交易税费承担

8.1.1卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税、印花税等

8.1.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等

8.2费用支付方式与时间

8.2.1交易税费由买方支付，支付方式为银行转账

8.2.2买方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付交易税费

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为认定

9.1.1卖方违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、产权纠纷、提供虚假信息等

9.1.2买方违约行为包括但不限于：逾期支付购房款、擅自解除合同等

9.2违约责任赔偿

9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为购房款的1%

9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的1%

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务

11.2合同变更

11.2.1合同变更应书面达成一致，并由双方签字（或盖章）确认

11.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效

11.3合同解除

11.3.1任何一方提前终止合同，均应书面通知对方

11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任

12.保密条款

12.1保密内容

12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息

12.1.2包括但不限于：合同内容、交易价格、联系方式等

12.2泄露保密信息的后果

12.