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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押担保简明协议条款（2024年）版B版
本合同目录一览
1.房产抵押担保简明协议的定义与范围
1.1本协议的定义
1.2本协议的适用范围
2.房产抵押担保的双方主体
2.1抵押人
2.2抵押权人
3.抵押房产的基本情况
3.1房产的名称和地址
3.2房产的产权证号和所有权人
3.3房产的现状和用途
4.抵押担保的范围
4.1担保债务的种类和金额
4.2担保债务的期限
4.3担保债务的利息
4.4担保债务的违约金
4.5担保债务的实现费用
5.抵押房产的评估与价值
5.1房产评估的必要性
5.2房产评估的机构和程序
5.3房产评估的价值和有效期限
6.抵押房产的登记与转让
6.1抵押房产的登记程序和机构
6.2抵押房产的转让条件
6.3抵押房产的转让程序
7.抵押权的实现
7.1债务违约的情况
7.2抵押权的行使和实现程序
7.3抵押权实现的费用和分配
8.抵押担保的解除
8.1抵押担保解除的条件
8.2抵押担保解除的程序
9.争议解决的方式
9.1双方协商解决
9.2提交仲裁机构仲裁
9.3向人民法院提起诉讼
10.合同的生效、变更和终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的变更程序
10.3合同的终止条件
11.合同的附件
11.1房产证复印件
11.2债务合同复印件
11.3其他重要文件复印件
12.双方的权利和义务
12.1抵押人的权利和义务
12.2抵押权人的权利和义务
13.合同的保密条款
13.1保密信息的定义
13.2保密信息的披露限制
13.3违反保密条款的后果
14.法律适用和争议解决
14.1适用法律
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条房产抵押担保简明协议的定义与范围
1.1本协议的定义
1.2本协议的适用范围
本协议适用于抵押人将其拥有的抵押房产，抵押给抵押权人，以担保债务的履行。本协议包括但不限于抵押房产的评估、登记、转让、实现抵押权等事项。
第二条房产抵押担保的双方主体
2.1抵押人
抵押人是指将抵押房产抵押给抵押权人，作为债务担保的债务人或者第三人。
2.2抵押权人
抵押权人是指接受抵押房产作为债务担保，并据此享有优先受偿权的债权人。
第三条抵押房产的基本情况
3.1房产的名称和地址
抵押房产的名称为X，位于市区街道号。
3.2房产的产权证号和所有权人
抵押房产的产权证号为，所有权人为抵押人。
3.3房产的现状和用途
抵押房产现状为完好，用途为住宅。
第四条抵押担保的范围
4.1担保债务的种类和金额
抵押房产担保的债务种类为借款债务，金额为人民币万元整。
4.2担保债务的期限
担保债务的期限为自债务发生之日起至债务全部履行完毕之日止。
4.3担保债务的利息
担保债务的利息按照约定的利率计算。
4.4担保债务的违约金
担保债务的违约金按照约定的标准计算。
4.5担保债务的实现费用
担保债务的实现费用包括评估费、登记费、拍卖费等，由抵押人承担。
第五条抵押房产的评估与价值
5.1房产评估的必要性
抵押房产的价值应当进行评估，以确保抵押权的实现。
5.2房产评估的机构和程序
抵押房产的评估由双方共同选定的具有资质的房地产评估机构进行，评估程序按照评估机构的相关规定进行。
5.3房产评估的价值和有效期限
抵押房产的评估价值为人民币万元整，评估报告有效期为自评估报告出具之日起至债务全部履行完毕之日止。
第六条抵押房产的登记与转让
6.1抵押房产的登记程序和机构
抵押房产的登记按照中华人民共和国相关法律法规的规定，由双方共同向不动产登记机构申请办理。
6.2抵押房产的转让条件
抵押房产在债务未履行完毕前不得转让，但经抵押权人同意或者法律规定的其他情况下可以转让。
6.3抵押房产的转让程序
抵押房产的转让应当按照法律规定和本协议的约定进行，转让手续包括合同签订、不动产登记等。
第七条抵押权的实现
7.1债务违约的情况
抵押人未按债务约定履行还款义务的，抵押权人有权实现抵押权。
7.2抵押权的行使和实现程序
抵押权人实现抵押权的方式包括拍卖、变卖或者协议转让等，具体程序按照法律规定和本协议的约定进行。
7.3抵押权实现的费用和分配
抵押权实现的费用包括拍卖费、变卖费等，由抵押人承担。抵押权实现后的价款优先用于清偿债务，剩余部分归还抵押人。
第八条抵押担保的解除
8.1抵押担保解除的条件
抵押担保解除的条
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