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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产共有权分割协议2024年度版1

本合同目录一览

第一条房产共有权分割协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房产共有权分割的原则

2.1分割原则

2.2分割依据

第三条房产共有权分割的程序

3.1申请程序

3.2审批程序

3.3分割登记程序

第四条房产共有权分割的比例

4.1共有权比例的确定

4.2比例调整机制

第五条房产共有权分割的份额

5.1份额计算方法

5.2份额转让

第六条房产共有权分割的款项

6.1分割款项的计算

6.2分割款项的支付方式

第七条房产共有权分割的税务处理

7.1税务责任

7.2税务申报

第八条房产共有权分割后的物业管理

8.1物业管理责任

8.2物业管理费用

第九条房产共有权分割后的维修养护

9.1维修养护责任

9.2维修养护费用

第十条房产共有权分割后的权利义务

10.1共有权人权利

10.2共有权人义务

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

第十三条合同的变更、解除与终止

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3终止条件

第十四条合同的签署与生效

14.1签署程序

14.2生效条件

14.3合同期限

第一部分：合同如下：

第一条房产共有权分割协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规，由房产共有人之间协商一致，对共同拥有的房产进行分割，明确各共有人的权利义务关系的协议。

1.2范围

本协议适用于房产共有人之间的共有权分割，包括对房产的份额确定、权利义务分配、分割款项结算等事项的约定。

第二条房产共有权分割的原则

2.1分割原则

房产共有权分割应遵循公平、公正、公开的原则，充分尊重各共有人的意愿，确保各共有人的合法权益得到保障。

2.2分割依据

房产共有权分割的依据为《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规，以及房产共有人之间的协商结果。

第三条房产共有权分割的程序

3.1申请程序

共有人向房产登记机构提出房产共有权分割的申请，并提供相关证明材料，包括身份证明、房产证、共有权证明等。

3.2审批程序

房产登记机构对分割申请进行审查，确认分割申请符合法律法规规定后，予以批准。

3.3分割登记程序

房产登记机构对分割后的房产进行登记，颁发分割后的房产证，并予以公告。

第四条房产共有权分割的比例

4.1共有权比例的确定

房产共有权分割的比例应根据共有人之间的协商结果确定，可以按照各自的出资额、使用情况或者其他公平合理的依据进行确定。

4.2比例调整机制

共有人在分割后如需调整共有权比例，应通过协商一致的方式进行调整，并办理相应的登记手续。

第五条房产共有权分割的份额

5.1份额计算方法

房产共有权分割的份额应根据分割比例进行计算，分割后的每份份额应具有同等的权利和义务。

5.2份额转让

共有人将其份额转让给他人，应取得其他共有人的一致同意，并办理相应的登记手续。

第六条房产共有权分割的款项

6.1分割款项的计算

房产共有权分割款项的计算应根据分割比例和房产的价值进行确定，包括房产的价值、债务、税费等各项款项。

6.2分割款项的支付方式

分割款项可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付，具体支付方式由共有人协商确定。

第八条房产共有权分割后的物业管理

8.1物业管理责任

房产分割后，共有人应按照分割比例承担物业管理的相应责任，共同维护房产的正常运行和使用。

8.2物业管理费用

物业管理费用应根据实际发生的费用和分割比例进行分摊，共有人应按照约定及时支付物业管理费用。

第九条房产共有权分割后的维修养护

9.1维修养护责任

共有人应按照分割比例承担房产的维修养护责任，确保房产的安全和正常使用。

9.2维修养护费用

维修养护费用应根据实际发生的费用和分割比例进行分摊，共有人应按照约定及时支付维修养护费用。

第十条房产共有权分割后的权利义务

10.1共有权人权利

共有人按照分割比例享有房产的共有权，包括使用、收益和处分的权利。

10.2共有权人义务

共有人应按照分割比例承担房产的债务和税费等义务，并按照约定履行其他相关义务。

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，具体责任由共有人协商确定。

第十二条