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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产过户手续及相关权益转让合同2024版

本合同目录一览

1.过户手续

1.1房产证办理

1.2土地使用权证办理

1.3税费支付

1.4产权转移登记

2.权益转让

2.1房产所有权转让

2.2土地使用权转让

2.3物业使用权转让

2.4配套设施使用权转让

3.过户时间及期限

3.1过户手续办理时间

3.2过户完成期限

4.费用及支付方式

4.1过户费用

4.2支付方式

4.3税费承担

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.合同的附件

9.1房产证复印件

9.2土地使用权证复印件

9.3物业使用权证明复印件

9.4配套设施使用权证明复印件

10.其他条款

10.1房产现状说明

10.2物业使用规定

10.3维修责任

11.双方声明

11.1卖方声明

11.2买方声明

12.合同签署日期及地点

13.合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条过户手续

1.1房产证办理

卖方应保证所售房产的房产证齐全有效，如有缺失或无效的情况，由卖方负责补办或更换。买方应协助卖方提供相关材料，共同办理房产证的过户手续。

1.2土地使用权证办理

卖方应保证所售房产的土地使用权证齐全有效，如有缺失或无效的情况，由卖方负责补办或更换。买方应协助卖方提供相关材料，共同办理土地使用权证的过户手续。

1.3税费支付

买方应按照国家的相关法律法规，支付房产过户所需的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费的计算和支付方式，双方应协商确定。

1.4产权转移登记

买方应按照国家的相关法律法规，办理房产所有权的转移登记手续。卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利完成。

第二条权益转让

2.1房产所有权转让

卖方同意将房产的所有权转让给买方，买方同意接受该房产的所有权。自房产所有权转移登记完成之日起，房产的所有权归买方所有。

2.2土地使用权转让

卖方同意将土地的使用权转让给买方，买方同意接受该土地的使用权。自土地使用权转移登记完成之日起，土地的使用权归买方所有。

2.3物业使用权转让

卖方同意将物业的使用权转让给买方，买方同意接受该物业的使用权。自物业使用权转移登记完成之日起，物业的使用权归买方所有。

2.4配套设施使用权转让

卖方同意将房产所属的配套设施的使用权转让给买方，买方同意接受该配套设施的使用权。自配套设施使用权转移登记完成之日起，配套设施的使用权归买方所有。

第三条过户时间及期限

3.1过户手续办理时间

双方应自合同签订之日起，开始办理房产过户手续。过户手续的办理时间，应符合国家的相关法律法规规定，具体时间由双方协商确定。

3.2过户完成期限

卖方应自过户手续办理开始之日起，按照约定的时间完成过户手续。若因卖方原因导致过户手续未能如期完成的，卖方应承担相应的违约责任。

第四条费用及支付方式

4.1过户费用

买方应支付的过户费用，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用的计算和支付方式，双方应协商确定。

4.2支付方式

买方应按照双方协商确定的支付方式，支付过户费用。支付方式可以是现金、转账等方式。

4.3税费承担

卖方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。具体税费的承担方式，双方应协商确定。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方未按照合同约定支付过户费用或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任，双方应协商确定。

5.2卖方违约

卖方未按照合同约定完成过户手续或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任，双方应协商确定。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式，解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

若协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

若调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径解决

若仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、