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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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小产权手房买卖合同正规版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房屋所有权

1.2小产权房

1.3买方

1.4卖方

1.5交易价格

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋使用情况

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户与登记

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3产权登记

第五条：交付与入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住手续

第六条：房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条：违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条：合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条：其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

第十二条：双方声明与承诺

12.1买方声明与承诺

12.2卖方声明与承诺

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋平面图

13.3其他相关文件

第十四条：合同的修订与补充

14.1修订条件

14.2补充内容

14.3修订与补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房屋所有权：指房屋的所有权归买方所有，卖方将房屋完全交付给买方，并保证房屋所有权的合法性。

1.2小产权房：指在国家法律规定范围内，尚未取得房屋所有权证的房屋。

1.3买方：指购买房屋的一方，具有购买能力和购买意愿的个人或机构。

1.4卖方：指出售房屋的一方，拥有房屋所有权或处分权的个人或机构。

1.5交易价格：指买方购买房屋所支付的金额，包括房价和各项交易费用。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，包括街道、小区、栋号、单元等。

2.2房屋结构及面积：详细描述房屋的结构类型（如框架结构、砖混结构等），以及各功能空间的面积（如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。

2.3房屋使用情况：说明房屋目前的使用状况，如自住、出租、空置等。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格：买方购买房屋应支付的金额，包括房价和各项交易费用。

3.2支付方式：买方支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。

3.3支付时间：买方按照约定的时间支付交易价格，包括首付款、贷款金额、尾款等。

第四条：过户与登记

4.1过户手续：买方和卖方按照法律规定，办理房屋过户所需的手续和文件。

4.2过户费用：买方和卖方在办理过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。

4.3产权登记：买方在完成过户手续后，将房屋所有权登记在自己名下。

第五条：交付与入住

5.1交付时间：卖方按照约定将房屋交付给买方的时间。

5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。

5.3入住手续：买方在收到房屋交付通知后，按照约定办理入住手续。

第六条：房屋维修与保养

6.1维修责任：卖方在房屋交付后，对房屋质量问题承担维修责任。

6.2保养责任：买方在入住后，对房屋进行日常保养和维护。

6.3维修保养费用：维修保养过程中产生的费用，如材料费、人工费等。

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件：合同签订后，因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

7.2解除条件：合同签订后，因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。

7.3变更与解除的程序：双方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。

第八条：违约责任

8.1买方违约：买方未按约定时间支付交易价格，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。

8.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。

8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，可先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。

9.2仲裁机构：双方约定的仲裁机构为仲裁委员会。

9.3诉讼管辖：如双方同意仲裁，则仲裁裁决具有法律效力；如双方未约定仲裁，则依法向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效与终止

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2

终止条件：合同履行