房产中介商铺出租协议（2024年度版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产中介商铺出租协议（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.出租商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

2.出租商铺的交付和验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收标准和程序

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式和时间

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.出租方的权利和义务

5.1出租方的权利

5.2出租方的义务

6.承租方的权利和义务

6.1承租方的权利

6.2承租方的义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点和机构

10.其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的保密条款

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同附件

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.日期

13.1合同签订日期

14.备注

14.1合同的修改记录

第一部分：合同如下：

1.出租商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

商铺名称为“X商业中心”，位于市区街道，具体门牌号为号。

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为商业零售，允许进行商品展示、销售、服务等相关商业活动。

2.出租商铺的交付和验收

2.1交付时间

商铺的交付时间为本合同签订后个工作日内，具体日期由双方协商确定。

2.2交付条件

1)商铺内部装修完毕，设施设备齐全且正常运行；

2)商铺周边环境整洁，通道畅通；

3)提供商铺钥匙和相关手续。

2.3验收标准和程序

承租方应在交付时对商铺进行现场验收，确认商铺的状况与合同约定相符。若发现不符合交付条件的情况，承租方应在个工作日内向出租方提出，并提供书面验收报告。出租方应在收到报告后个工作日内予以整改。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，按年度支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的日前支付当月租金。

3.3租金支付方式和时间

租金通过银行转账方式支付，具体支付时间为每月日前。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁开始日期为本合同签订之日起。

4.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

4.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金价格和租赁期限。

5.出租方的权利和义务

5.1出租方的权利

1)按照合同约定收取租金；

2)监督承租方依法开展经营活动，确保商铺用途符合合同约定；

3)定期对商铺进行维修、保养，确保商铺设施设备正常运行；

4)协助承租方办理相关证照和手续。

5.2出租方的义务

1)按照合同约定交付商铺，并保证商铺的质量和使用功能；

2)保障商铺周边环境的安全和整洁；

3)履行合同约定的其他义务。

6.承租方的权利和义务

6.1承租方的权利

1)按照合同约定使用商铺，开展经营活动；

2)要求出租方履行合同约定的义务；

3)享有合同约定的优惠政策和服务。

6.2承租方的义务

1)按照合同约定支付租金，并遵守商铺的管理规定；

2)保证经营活动的合法性，不得擅自改变商铺用途；

3)维护商铺周边环境的安全和整洁；

4)履行合同约定的其他义务。

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。具体违约责任如下：

1)延迟交付商铺的，每日应支付应付租金的%作为违约金；

2)违反合同约定，影响承租方正常经营的，应赔偿承租方因此遭受的损失；

3)其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

8.2承租方的违约责任

承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。具体违约责任如下：

1)延迟支付租金的，每日应支付应付租金的%作为违约金；

2)未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担修复费用；

3)提前解除合同的，应支付违约金，具体金额由双方协商确定；

4)其他违反合同约定的行为，应承担相应