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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋购置协议范本（2024年修订版）版

本合同目录一览

1.房屋购置协议概述

1.1房屋购置协议定义

1.2房屋购置协议的签订日期

1.3房屋购置协议的修订日期

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋类型

2.4房屋楼层

2.5房屋朝向

3.购置价格与支付方式

3.1购置价格

3.2支付方式

3.3首付款比例

3.4贷款事宜

3.5支付时间表

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收程序

4.4验收标准

4.5交付后的问题处理

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户所需的文件和材料

5.4过户过程中的责任与义务

6.房屋维修与保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修程序

6.4维修费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼地点

9.其他条款

9.1房屋购置税费

9.2房屋保险

9.3房屋租赁事宜

9.4房屋转让事宜

10.附件

10.1房屋购置协议附件列表

10.2附件内容说明

11.签字页

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.附录

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋平面图

12.4其他相关文件复印件

13.合同生效条件

13.1合同生效日期

13.2合同生效的前提条件

14.合同的修订与终止

14.1合同修订程序

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的责任处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋购置协议概述

1.1房屋购置协议定义

1.2房屋购置协议的签订日期

本协议于【签订日期】由双方签字盖章后正式生效。

1.3房屋购置协议的修订日期

本协议的修订版本于【修订日期】进行修订，修订后的协议自修订之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋位置

该房屋位于【省/市/区】的【详细地址】。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。

2.3房屋类型

该房屋为【住宅/商业】性质。

2.4房屋楼层

该房屋位于第【楼层】层，总楼层为【总楼层】。

2.5房屋朝向

该房屋的朝向为【东/南/西/北】。

第三条购置价格与支付方式

3.1购置价格

该房屋的总购置价格为【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）银行按揭贷款。

3.3首付款比例

买方需在签订本协议之日起【期限】内支付首付款，首付款比例为【比例】。

3.4贷款事宜

买方如选择贷款方式支付，需在【贷款银行】申请贷款，贷款额度为【金额】元整，贷款年限为【年限】年。

3.5支付时间表

（一）签订本协议后【期限】内支付首付款【金额】元整；

（二）贷款审批通过后【期限】内支付剩余款项【金额】元整。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

卖方应在【交付日期】前将该房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

（一）房屋所有权证和土地使用权证齐全；

（二）水、电、燃气等公共设施正常使用；

（三）房屋内部装修符合协议约定。

4.3验收程序

买方应在交付之日起【期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。

4.4验收标准

房屋的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.5交付后的问题处理

如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在【期限】内负责修复，并承担修复费用。

第五条产权过户

5.1过户时间

卖方应在本协议签订之日起【期限】内办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

过户费用由【承担方】承担。

5.3过户所需的文件和材料

（一）房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；

（二）买卖双方身份证明原件及复印件；

（三）其他相关文件和材料。

5.4过户过程中的责任与义务

卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。如因卖方原因导致过户不成功，卖方应承担相应责任。

第六条房屋维修与保养

6.1保修范围

卖方提供的该房屋保修范围包括：

（一）结构主体；

（二）屋面防水；

（三）给排水系统；

（四）电气系统；

（五）其他设施。

6.2保修期限

该房屋的保修期限为【年限】年，自交付之日起计算。

6.3维修程序

如买方发现房屋存在保修范围内的问题，应立即通知卖方，卖方应在【期限】内