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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产及宅基买卖正式协议文件版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产及宅基

1.4合同版本

第二条房产及宅基情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3宅基使用面积

2.4房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付时间及方式

第四条房产及宅基交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

4.4交付后的责任

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1房产过户税费

10.2房产维修基金

10.3物业费用

第十一条双方签字

第十二条合同附件

12.1房产证复印件

12.2宅基使用证复印件

12.3交易双方身份证复印件

第十三条其他约定

第十四条合同的修订历史

14.1版本A的主要修订内容

14.2版本B的主要修订内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房产及宅基所有权，愿意出售房产及宅基的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：指愿意购买房产及宅基，并支付交易价格的公民、法人或其他组织。

1.3房产及宅基：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的房产以及与之相关的_______（宅基使用面积）平方米的宅基。

1.4合同版本：本合同为正式协议文件版B版。

第二条房产及宅基情况

2.1房产位置：_______（具体地址）。

2.2房产面积：_______（具体面积）。

2.3宅基使用面积：_______（具体面积）。

2.4房产现状：_______（房产目前的使用状况）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2定金：买受人应在签订本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在合同履行完毕后抵作价款。

3.3首付款：买受人应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.4贷款事宜：买受人应自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。

3.5支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

第四条房产及宅基交付

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内将房产及宅基交付给买受人。

4.2交付条件：房产及宅基的交付应以_______（交付条件）为前提。

4.3交付方式：房产及宅基的交付方式为_______（交付方式）。

4.4交付后的责任：出卖人在房产及宅基交付后，应承担因_______（交付后的责任内容）所引起的全部责任。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证其对房产及宅基的所有权，使买受人能够合法、有效地取得房产及宅基的所有权。

5.1.2出卖人应保证房产及宅基的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房产及宅基。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

5.2.2买受人应自合同签订之日起_______日内，办理房产及宅基过户手续。

5.2.3买受人应自过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余的房款。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同的变更自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同解除

6.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理与合同解除相关的后续事宜。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房产及宅基的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

7.1.2出卖人未按照本合同约定的条件交付房产