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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产二手买卖补充协议：房屋维修责任说明版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2二手房产

1.3买卖双方

1.4补充协议

1.5房屋维修责任

2.合同主体

2.1卖方

2.2买方

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋现状

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

5.房屋维修责任

5.1维修责任归属

5.2维修项目范围

5.3维修时间节点

5.4维修费用承担

6.维修责任起始时间

6.1维修责任起始时间定义

6.2起始时间的确定方式

7.维修责任终止时间

7.1维修责任终止时间定义

7.2终止时间的确定方式

8.维修责任履行

8.1维修义务履行

8.2维修质量保证

8.3维修争议解决

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付时间

9.2房屋验收标准

9.3验收不合格的处理

10.违约责任

10.1卖方违约

10.2买方违约

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2房屋交易相关税费

13.3双方联系方式

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同

14.3维修项目清单

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1本合同：本合同是指由买卖双方签署的关于二手房产买卖的补充协议，用以明确房屋维修责任的相关条款。

1.2二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产，不包括新建房屋首次交易。

1.3买卖双方：指二手房产交易的卖方和买方，卖方为房屋的所有人，买方为购买房屋的一方。

1.4

补充协议：指对本合同条款的补充和修改，具有同等法律效力。

1.5房屋维修责任：指卖方在合同约定的维修责任起始时间和终止时间之间，对房屋进行必要的维修和保养的责任。

2.合同主体

2.1卖方：指房屋的所有人，对房屋拥有完全的所有权，并同意出售该房屋。

2.2买方：指购买房屋的一方，愿意按照本合同的约定购买卖方的房屋。

3.房屋信息

3.1房屋地址：具体到门的地址，包括门牌号码、小区名称、所在街道等。

3.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

3.3房屋现状：指房屋在交易时的实际状况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：指买方支付给卖方的房屋购买价格，包括房款以及与房屋交易相关的税费等。

4.2支付方式：买方支付房款和税费的方式，包括但不限于现金、转账、支票等。

5.房屋维修责任

5.1维修责任归属：卖方在合同约定的维修责任起始时间和终止时间之间，对房屋进行必要的维修和保养。

5.2维修项目范围：包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等方面的维修和保养。

5.3维修时间节点：维修责任的起始时间和终止时间，具体时间节点由买卖双方协商确定。

5.4维修费用承担：卖方承担维修过程中产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等。

6.维修责任起始时间

6.1维修责任起始时间定义：本合同约定的维修责任起始时间为房屋交付之时。

6.2起始时间的确定方式：起始时间由买卖双方在合同中约定，并以实际交付房屋的时间为准。

7.维修责任终止时间

7.1维修责任终止时间定义：本合同约定的维修责任终止时间为房屋交付后满一年之时。

7.2终止时间的确定方式：终止时间由买卖双方在合同中约定，并以实际交付房屋的时间计算满一年的时间为准。

8.维修责任履行

8.1维修义务履行：卖方应在维修责任起始时间至终止时间期间，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

8.2维修质量保证：卖方保证维修质量，确保维修项目符合国家相关标准和规范。

8.3

维修争议解决：如买卖双方在维修过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付时间：卖方应按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。

9.2房屋验收标准：买方应按照国家标准和行业规定对房屋进行验收。

9.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还房款，并承担相应赔偿责任。

10.违约责任

10.1卖方违约：如卖方未履行本合同约定的维修责任