农用地租赁合同范文2024年.docx

?农用地租赁合同范文2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁土地

1.1土地位置：甲方出租给乙方的农用地位于__________，具体地块编号为__________。

1.2土地面积：出租土地总面积为_______亩，具体地块面积详见附件一。

1.3土地用途：乙方租赁该土地用于__________（具体农作物或用途）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权。双方应在租赁期满前_______个月协商续租事宜，达成一致意见后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：双方约定，乙方租赁该土地的年租金为人民币_______元/亩，总计人民币_______元。

3.2租金支付方式：乙方应在每年_______月_______日前，将当年租金一次性支付给甲方。

第四条土地使用及管理

4.1乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.3乙方应按照甲方的要求，及时清理租赁土地上的农作物废弃物，保持土地整洁。

4.4乙方应按照国家相关法律法规，做好土地的耕作、管理、保护和改良工作。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租土地的权属清晰、无争议，并办理相关手续。

（2）甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续。

（3）甲方不得干预乙方正常的生产经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变用途。

（4）乙方应承担租赁土地上的相关税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

特殊情况的补充条款：

第九条紧急情况处理

9.1若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致租赁土地无法正常使用，双方应协商解决，必要时可提前终止合同，互不承担违约责任。

9.2在紧急情况下，如乙方遇到突发性疾病、家庭重大变故等，导致无法继续履行合同，乙方应提前通知甲方，双方可协商暂停租赁或提前终止合同。

第十条土地流转

10.1在租赁期限内，如甲方需将土地流转给第三方，应提前通知乙方，并保证乙方的合法权益不受侵害。

10.2乙方在租赁期间不得将租赁土地转租或转包给他人，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第十一条环保要求

11.1乙方在租赁土地上进行生产活动时，应严格遵守环保法律法规，不得使用违禁农药、化肥等有害物质。

11.2乙方应采取措施防止土地污染，如有污染行为，应立即停止并向甲方承担相应的赔偿责任。

合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履约能力。

（2）合同中的土地位置、面积、用途等关键信息应详细准确。

（3）租金支付方式、金额和期限应明确约定。

（4）双方应明确各自的权利和义务，确保合同的履行。

（5）合同中应包含特殊情况的处理条款，以应对不可预见的情况。

2.解决办法：

（1）如发生争议，双方应通过友好协商解决，避免不必要的法律诉讼。

（2）在不可抗力情况下，双方应相互理解，按照合同约定的条款处理，必要时可提前终止合同。

（3）如乙方违反环保要求，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应责任，情节严重的可解除合同。

（4）合同履行过程中，如出现法律变更或政策调整，双方应共同研究解决方案，确保合同的合法性和有效性。