2025年建筑智能化规范标准范例.pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

建筑智能化规范标准范例

1我国智能建筑发展概况

我GB/T20254-2025对智能建筑设计标准中的定义是：智能建筑是以建筑

物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系

统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、

便捷、节能、环保、健康的建筑环境。世界公认的第一座智能2025年1月

诞生于美国康涅狄格州哈特福德市的都市大厦。我国智能建筑开始起步于20世纪

90年代初，并在沿海等经济发达地区、城市得到了迅速的发展。1990年建成的北

京发展大厦（18层）可认为是我国智能建筑的雏形，而1993年建成的广东国际

大厦可称为我国大陆首座智能化商务大厦。目前，我国建成了不少智能建筑，仅在

上海已建与在建的楼宇中，带有智能建筑“”色彩的就有上千幢。但根据有关资料介

绍，我国已建成的智能建筑有70％以上运行不正常，真正达到智能建筑标准、运

行正常的确实为数不多，投资浪费现象惊人，针对这一现象，我国1998年成立建

筑智能化系统工程设计专家工作委员会，开始着手编制有关标准与设计规定，对智

能建筑系统集成商进行资质审定工作。智能建筑运行不正常，可分为以下几种情况：

系统处于停运状态，这种项目大都建于90年代初期，通过商订货，调试，验收及

培训工作不完善，后期服务无法保证，出现问题找不到原订货商，找到了费用也很

高；另一种情况是系统仍在运行，但只能进行显示与手动控制，这种情况比较多，

部分自动控制能正常投入的项目不太多，达到自动控制全部投入运行，实现经济运

行的工程很少。造成大量智能建筑不能正常运行的原因是多方面的。

2存在的问题分析

2.1理论研究滞后理论研究跟不上智能建筑的发展。尽管我国在“七五”期间就确定

了智能化“办公大楼可行性研究”的攻关课题，但对智能建筑的理论研究和相关科技

产品的开发一直未能得到足够的重视和发展，对其认识也停留在国外的研究成果上。

一座座自称的智能建筑“”不断拔地而起，没有先进的理论做指导就难免出现问题。

2.2设计存在误区面对飞速发展的信息技术，设计部门对智能化产品和智能设计方

法还不很熟悉，尤其在集成方面更弱些，还需要产品商和系统集成商的支持和通力

合作。目前对智能建筑设计的注意重点大都集中在智能化系统上，而在建筑平台方

面注意不够。

2.3业主认识产生偏差对智能化集成系统带来的增值效果有所怀疑或由于资金投入

方向的问题，以致不适当地压低在智能化系统上的投资，结果造成建筑物的档次的

下降。没有总体集成的概念和系统发展的考虑，以致边招标、边设计、边施工、边

修改，返工浪费严重。缺乏掌握智能化系统技术的人才，不能及时纠正质量问题。

智能化系统建成后，对日常管理和持续维护重视不够，特别是对在建设时就必须予

以重视的有关问题放任自流。

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

2.4BAS运行得不到保证供货商的产品运行不正常而造成投资浪费的大都指楼宇自

动化系统(BAS)，因为BAS运行不正常往往是无法保证自动控制正常投入运行，或

者无法实现工况自动转换，以有效利用室外新风来节约能源，显示部分一般都能保

证正常运行，由于不直接影响工作，就没有引起业主的重视。国内智能建筑中所选

用的BAS基本都是国外产品，国外BAS的供货都是从敏感元件、执行机构、阀门、

变送器、现场控制站(子站)、网络服务器及所有软件成套供货，其产品质量是可以

保证的，但国外供货商在