办公的场地租赁合同2024年.docx

?办公场地租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第一条场地描述

1.1场地位于_______，面积为_______平方米，具体场地情况详见附件一。

1.2场地租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方租赁场地的月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

2.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第三条场地使用及维护

3.1乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。

3.2乙方应合理使用场地内设施，按照甲方的要求进行维护和保养，如有损坏，乙方应按照市价赔偿。

3.3乙方应在租赁期满后，将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证场地符合本合同约定的用途，并保证乙方在租赁期内正常使用。

4.2甲方应按照约定的时间交付场地，并办理相关手续。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用场地，并享有场地内的相关设施。

5.2乙方应按照约定支付租金，并按时交付。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用场地从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

7.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前_______个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方管理和追溯。

2.主体资格：甲方和乙方均需提供有效的营业执照和法定代表人身份证明，确认合同主体合法。

3.场地描述：详细记录场地位置、面积等信息，确保双方对租赁物有明确共识。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。

5.场地使用及维护：乙方应按约定用途使用场地，并对场地设施进行合理维护。

6.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿金额。

7.合同解除与终止：提前解除合同的通知期限和赔偿金。

8.争议解决：确定争议解决方式和地点，通常是合同签订地的人民法院。

9.签字盖章：合同需双方签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。

解决办法：

主体资格问题：若发现主体不合法，应立即停止合同执行，并要求对方提供合法资质。

租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定追究滞纳金或解除合同。

场地使用争议：如乙方未按约定用途使用场地，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

合同解除争议：若任何一方要求解除合同，应按照合同约定的期限提前通知对方，并按照约定支付赔偿金。

争议解决：如双方发生争议，应尝试协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：拥有场地所有权并出租给他人使用的当事人。

承租方：租赁场地用于自己使用的当事人。

租金：承租方为使用场地支付给出租方的费用。

违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：因逾期支付款项而产生的额外费用，通常为逾期金额的一定比例。

解除合同：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的行为。

争议解决：解决合同履行过程中出现的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。