办理房屋买卖委托书2024年.docx

?办理房屋买卖委托书2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方办理房屋买卖相关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市_______区/县，详细地址为：_______。

1.2房屋所有权证编号为：_______。

1.3房屋性质为：_______（住宅、商业、办公等）。

1.4房屋面积为：_______平方米。

第二条委托事项

（1）代为签订房屋买卖合同；

（2）代为办理房屋过户手续；

（3）代为办理房屋产权转移登记手续；

（4）代为收取房屋交易款项；

（5）其他与房屋买卖相关的事宜。

第三条委托期限

3.1本委托书的有效期为_______个月，自双方签字（或盖章）之日起计算。

3.2如甲方需要延长委托期限，应提前_______日书面通知乙方，并签订补充协议。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；

（2）甲方应按照约定支付乙方佣金及其他相关费用；

（3）甲方不得干涉乙方正常履行委托事项；

（4）甲方应协助乙方办理房屋买卖相关手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方委托事项认真履行职责；

（2）乙方应保守甲方房屋信息及交易过程中的商业秘密；

（3）乙方不得擅自变更委托事项；

（4）乙方应按照约定及时向甲方报告委托事项的进展情况。

第五条佣金与费用

5.1甲方应支付乙方佣金，佣金金额为房屋交易金额的_______%。

5.2甲方应承担办理房屋买卖过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、评估费、过户费等。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易金额的_______%。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易金额的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确双方主体资格：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以确保合同主体的合法性。

2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、面积、所有权证编号、房屋性质等，确保房屋信息的准确性。

3.委托事项具体化：明确乙方受托的具体事项，如代签合同、办理过户手续等，避免因事项不清产生的纠纷。

4.委托期限和续约：约定明确的委托期限，并在期限到期前提前通知对方续约事宜。

5.权利义务明确：双方的权利和义务应具体明确，如甲方支付佣金的义务，乙方保密的义务等。

6.违约责任：明确双方违反合同约定时的违约责任，包括违约金的具体计算方式。

7.争议解决方式：约定争议解决的具体方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商解决：在合同执行过程中，若双方出现争议，应通过协商解决，以维护双方的合法权益。

2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指一方委托他方办理某项事务的法律行为。

2.委托人：指委托他人办理事务的一方。

3.受托人：指接受委托办理事务的一方。

4.佣金：指乙方因代理甲方办理房屋买卖事务而应得的报酬。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

7.合同生效：指合同双方达成合意，并在满足合同生效条件后，合同对双方产生法律约束力的时间点。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方因长期在国外工作，无法亲自回国处理房屋买卖事宜。

补充条款：甲方应提供有效的护照及在国外的居住证明，并授权乙方在有需要时通过电子邮件或视频会议等方式与甲方进行沟通确认。

2.应用场合：甲方房屋涉及共有产权人，需要共有产权人同意出售。

补充条款：甲方应提供共有产权人的书面同意书，并保证共有产权人的权益不受侵害。乙方在办理房屋买卖事宜时，应确保共有产权人的合法权益得到妥善处理。

3.应用场合：甲方希望乙方在房屋买卖过程中提供全程咨询服务。

补充条款：乙方应提供专业的房地产咨询服