房屋租售一体协议规范2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租售一体协议规范2024年版版B版

本合同目录一览

第一条房屋租售一体协议概述

1.1协议定义

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条房屋租赁

2.1租赁房屋描述

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

2.5押金

2.6房屋使用及维护

2.7房屋维修责任

2.8房屋转租

第三条房屋销售

3.1销售房屋描述

3.2销售价格及支付方式

3.3销售合同签订

3.4销售款项退还政策

3.5房屋交接

第四条购房优惠政策

4.1优惠政策内容

4.2优惠政策适用条件

4.3优惠政策申请及兑现流程

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间及地点

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

第六条产权及过户

6.1房屋产权证明

6.2过户手续及费用

6.3产权纠纷处理

第七条售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务承诺

7.3服务响应时间

第八条合同的变更、解除与终止

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3终止条件

8.4变更、解除及终止的程序

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任认定及计算方式

9.3违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的生效、修改与失效

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同失效情形

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务及期限

13.3泄密责任

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同的翻译版本

14.4合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋租售一体协议概述

1.1协议定义

本协议是由房屋所有权人与房屋租赁购买人签订的，关于房屋租赁及后续购买的合同。本协议内容包括但不限于房屋租赁、购买的条款、条件、费用、期限等。

1.2协议主体

本协议的主体包括房屋所有权人和房屋租赁购买人。房屋所有权人是指房屋的产权所有人，房屋租赁购买人是指具有租赁或购买房屋意向并签订本协议的当事人。

1.3协议范围

本协议范围包括房屋租赁、房屋购买、优惠政策、售后服务、违约责任、争议解决等方面的事宜。

第二条房屋租赁

2.1租赁房屋描述

租赁房屋是指房屋所有权人出租的，位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业房产。房屋具体描述见附件一。

2.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

2.3租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息见附件二。

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金上调【上调比例】%。

2.5押金

租赁开始时，租赁购买人应向房屋所有权人支付押金【押金金额】元。租赁期满或购买完成后，押金无息退还。

2.6房屋使用及维护

租赁购买人应按照正常居住/商业用途使用房屋，并负责日常维护。如因使用不当导致房屋损坏，租赁购买人应承担修复费用。

2.7房屋维修责任

房屋所有权人负责房屋的大修、中修；租赁购买人负责房屋的小修。如遇特殊情况，双方可协商确定维修责任。

2.8房屋转租

未经房屋所有权人书面同意，租赁购买人不得将房屋转租给第三方。如违反此规定，房屋所有权人有权解除本协议。

第三条房屋销售

3.1销售房屋描述

销售房屋是指房屋所有权人愿意出售的，位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业房产。房屋具体描述见附件一。

3.2销售价格及支付方式

销售价格为【销售价格】元，支付方式为银行转账，账户信息见附件二。

3.3销售合同签订

购买人同意购买房屋的，双方签订《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》的具体条款见附件三。

3.4销售款项退还政策

如购买人在签订《房屋买卖合同》后，因特殊原因购买，可向房屋所有权人申请退还已支付的购房款项。退款政策如下：

（1）在签订《房屋买卖合同》后【退款期限】内，购买人提出退款申请的，房屋所有权人应无息退还已支付款项。

（2）超过【退款期限】后，购买人提出退款申请的，房屋所有权人有权扣除部分款项作为违约金。具体违约金计算方式见附件四。

3.5房屋交接

房屋所有权人在《房屋买卖合同》签订后，按照约定向购买人交付房屋。房屋交接的具体事项见附件五。

第四条购房优惠政策

4.1