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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产开发项目质量保修协议(2024)版B版

本合同目录一览

1.质量保修协议

1.1定义与术语解释

1.2质量保修责任

1.2.1质量问题责任

1.2.2保修期限

1.2.3保修范围

1.3质量保修程序

1.3.1质量问题反馈

1.3.2保修申请流程

1.3.3保修服务响应时间

1.4质量保修费用

1.4.1保修费用承担

1.4.2保修费用支付方式

1.4.3额外费用情况

1.5违约责任与争议解决

1.5.1违约责任认定

1.5.2争议解决途径

1.5.3法律适用与诉讼管辖

1.6合同的生效、变更与终止

1.6.1合同生效条件

1.6.2合同变更程序

1.6.3合同终止情形

1.7一般条款

1.7.1合同的签署与备案

1.7.2保密条款

1.7.3不可抗力条款

1.7.4合同的副本与正本

2.附件

2.1项目工程质量保修清单

2.2质量保修服务流程图

2.3质量保修费用明细表

2.4项目相关法律法规资料汇编

2.5合同签署授权委托书

第一部分：合同如下：

质量保修协议

1.1定义与术语解释

1.1.2甲方：指具有房地产开发资质的公司或个人，作为项目的开发商。

1.1.3乙方：指具有相应资质的施工单位，负责项目的施工及保修工作。

1.1.4项目：指甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业、公共设施等。

1.1.5质量问题：指项目在保修期内出现的质量缺陷，影响正常使用和安全。

1.1.6保修期：指自项目交付之日起至保修期限届满之日止的期限。

1.1.7保修范围：指本协议约定的乙方负责保修的项目范围，包括土建、安装、装修等。

1.2质量保修责任

1.2.1质量问题责任

乙方应对项目施工过程中出现的质量问题承担修复责任。如因乙方施工原因导致项目在保修期内出现质量问题，乙方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。

1.2.2保修期限

本协议约定的保修期限为交付之日起两年。除非甲乙双方另有约定，保修期自交付之日起计算。

1.2.3保修范围

乙方向甲方承诺，在保修期内，对于属于保修范围的工程质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。保修范围包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装修工程；

（4）配套设施及设备；

（5）其他甲乙双方约定的保修范围。

1.3质量保修程序

1.3.1质量问题反馈

甲方发现项目存在质量问题时，应及时书面通知乙方。通知应包括质量问题的描述、位置、影响范围等详细信息。

1.3.2保修申请流程

乙方收到甲方质量问题通知后，应在三个工作日内派员赴现场进行核实。经核实确属乙方责任范围内的质量问题，乙方应立即制定修复方案，并与甲方协商确定修复时间。

1.3.3保修服务响应时间

乙方应在接到甲方质量问题通知后五个工作日内作出响应，并按照协商确定的时间进行修复。如乙方原因导致无法按时修复，乙方应向甲方支付违约金。

1.4质量保修费用

1.4.1保修费用承担

乙方承担因质量问题导致的修复费用。如质量问题不属于乙方责任范围，甲方应承担相应费用。

1.4.2保修费用支付方式

保修费用支付方式如下：

（1）甲方支付给乙方；

（2）乙方完成修复工作后，向甲方提交相关费用明细及支付凭证；

（3）甲方按照约定时间支付保修费用。

1.4.3额外费用情况

如因甲方原因导致乙方额外支出费用，甲方应承担相应费用。如因乙方原因导致额外费用，乙方应承担相应费用。

1.5违约责任与争议解决

1.5.1违约责任认定

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.5.2争议解决途径

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.5.3法律适用与诉讼管辖

本协议适用中华人民共和国法律，合同签订地为甲方所在地。如甲方与乙方另有约定，从其约定。

1.6合同的生效、变更与终止

1.6.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.6.2合同变更程序

合同变更应由双方