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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产买卖补充协议：2024专项条款版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房地产
1.4交易日
1.5补充协议
2.交易房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属情况
2.3房屋现状
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.交易时间及流程
4.1交易日
4.2交易流程
5.房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户时间
6.税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方
7.违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同的变更、解除和终止
9.1变更
9.2解除
9.3终止
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
11.合同的生效、附条件和附期限
11.1生效条件
11.2生效期限
12.其他条款
12.1物业服务
12.2配套设施
12.3邻里关系
13.附件
13.1房屋所有权证
13.2房屋买卖合同
13.3其他相关文件
14.签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法享有房地产所有权，将其房地产出售给买受人，并承担本合同规定义务的自然人、法人或其他组织。
1.2买受人
买受人是指购买出卖人房地产，并承担本合同规定义务的自然人、法人或其他组织。
1.3房地产
房地产是指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。
1.4交易日
交易日是指双方约定的完成房地产买卖交易的日期。
1.5补充协议
补充协议是指双方就本合同未尽事宜所达成的书面协议。
第二条交易房屋信息
2.1房屋基本信息
（1）房屋所有权证号：_______；
（2）房屋坐落：_______；
（3）房屋结构：_______；
（4）房屋面积：_______平方米；
（5）房屋用途：_______。
2.2房屋权属情况
出卖人保证其对所出售房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.3房屋现状
出卖人应向买受人如实陈述房屋现状，包括但不限于：
（1）房屋装修情况；
（2）房屋使用状况；
（3）房屋配套设施情况；
（4）房屋邻里关系；
（5）其他影响买受人决策的因素。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方约定房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2支付方式
买受人按下述第3.3条约定支付房价款。
3.3支付时间
（1）交易日当天支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；
（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应按照贷款银行的要求在贷款批准后_______日内支付；
（3）买受人应按照合同约定的时间和金额支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的逾期违约金。
第四条交易时间及流程
4.1交易日
双方约定交易日为_______年_______月_______日。
4.2交易流程
交易流程包括但不限于：
（1）签署本合同；
（2）买受人支付首付款；
（3）出卖人办理房屋过户手续；
（4）买受人支付剩余房款；
（5）出卖人交付房屋；
（6）办理房屋产权转移登记手续。
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
出卖人应在本合同约定的交易日将房屋交付给买受人。
5.2交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；
（2）房屋内外装修完毕，设施完好；
（3）房屋物业管理等相关手续办理完毕；
（4）其他合同约定的条件。
5.3过户手续
双方应按照本合同约定和法律法规的规定，办理房屋过户手续。
5.4过户时间
双方应在本合同约定的交易日完成房屋过户手续。
第六条税费承担
6.1税费种类
双方认同的税费种类包括：契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。
6.2税费承担方
（1）契税：由买受人承担；
（2）个人所得税：由出卖人承担；
（3）营业税：由出卖人承担；
（4）土地增值税：由出卖人承担；
（5）房产交易手续费：由买受人承担。
本部分内容到此结束。
第八条违约责任
7.1出卖人违约
出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）返还已支付的房价款
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