成都市商业物业托管服务协议（2024年适用）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

成都市商业物业托管服务协议（2024年适用）版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2商业物业

1.3托管服务

1.4托管期间

1.5合同面积

1.6托管费用

1.7第三方服务

1.8合同文件

第二条托管服务内容

2.1物业管理

2.2维修维护

2.3安全保障

2.4清洁卫生

2.5绿化养护

2.6其他服务

第三条托管服务标准

3.1服务质量

3.2服务响应时间

3.3服务满意度

3.4服务改进

第四条托管费用与支付

4.1费用计算

4.2支付方式

4.3费用调整

4.4预付款与尾款

第五条合同的履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

5.3合同解除

5.4合同续签

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任认定

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3例外情况

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

第十二条合同附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2合同转让

13.3附件条款

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2商业物业

本合同所指商业物业为位于成都市区路号的建筑物及其附属设施和周边土地，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等。

1.3托管服务

托管服务是指甲方作为专业的商业物业管理公司，对乙方拥有的商业物业进行全方位的管理和运营，包括但不限于物业管理、维修维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护等服务。

1.4托管期间

本合同的托管期间为自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

1.5合同面积

本合同所涉及的物业面积为平方米。

1.6托管费用

1.6.1甲方按照乙方提供的商业物业面积、物业类型及市场行情等因素，向乙方收取托管费用。

1.6.2托管费用的计算方式为：元/平方米·月。

1.6.3甲方应在每年的1月31日前向乙方提交下一年度的托管费用预算，经乙方审批后执行。

1.6.4托管费用支付方式为：乙方按月向甲方支付。

1.7第三方服务

甲方在履行托管服务过程中，如需聘请第三方服务供应商进行专项服务，应事先征得乙方的同意，并确保第三方服务供应商的服务质量符合本合同的要求。

1.8合同文件

本合同文件包括：合同、附件以及双方签署的补充协议等。

第二条托管服务内容

2.1物业管理

甲方负责对商业物业进行日常物业管理，包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，确保物业设施设备正常运行。

2.2维修维护

甲方负责对商业物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的安全性和正常使用。

2.3安全保障

甲方负责商业物业的安全保障工作，包括但不限于物业设施设备的安全检查、消防安全管理、保安管理等。

2.4清洁卫生

甲方负责商业物业的清洁卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。

2.5绿化养护

甲方负责商业物业的绿化养护工作，保持绿化区域的植物生长良好和环境美观。

2.6其他服务

甲方应根据乙方的合理要求，提供其他与托管服务相关的服务。

第三条托管服务标准

3.1服务质量

甲方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的托管服务。

3.2服务响应时间

甲方接到乙方提出的服务需求后，应在规定的时间内给予响应，并按照约定时间完成服务。

3.3服务满意度

甲方应确保乙方对托管服务的满意度达到约定标准。

3.4服务改进

甲方应根据乙方的反馈意见，不断改进和提升托管服务质量。

第四条托管费用与支付

4.1费用计算

托管费用按照本合同第一条1.6的规定计算。

4.2支付方式

乙方按照本合同第一条1.6.4的规定支付托管费用。

4.3费用调整

如遇市场行情变化等原因，甲方有权在合同约定的条件下调整托管费用。

4.4预付款与尾款

乙方应在合同生效后一个月内支付托管费用的预付款，尾款在合同终止后一个月内支付。

第五条合同的履行与变更

5.1合同履行

双方应按照本合同的约定