房产二次交易协议模板2024年下载版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产二次交易协议模板2024年版一

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源所有权人

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方权利声明

4.交易价格

4.1成交总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4定金金额及支付时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付前的维修责任

5.4交付后的物业交接

6.房屋过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户过程中的配合事项

7.房屋质量保证

7.1质量问题界定

7.2质量问题解决方式

7.3质量保证期限

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约赔偿金额计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更或解除的法律后果

11.双方陈述与保证

11.1双方陈述真实性

11.2双方遵守法律法规

11.3双方履行合同能力

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.附加条款

13.1补充约定

13.2附件说明

13.3双方约定的其他事项

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字（或盖章）

14.4见证单位（如有）签字

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米

1.3房源户型：房屋户型为室厅卫

1.4房源所有权人：X（卖方姓名）

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：X

2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.4买方购买目的：自住

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：X

3.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.4卖方权利声明：卖方保证对所述房源具有完全的所有权，房源不存在任何的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。

第四条交易价格

4.1成交总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）

4.2付款方式：首付%，剩余款项办理按揭贷款

4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款项，剩余款项按照银行贷款进度及放款时间进行支付

4.4

定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房源的保证。

第五条房屋交付

5.1交付时间：自房屋所有权转移之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方

5.2交付条件：房屋及附属设施齐全，功能正常，符合国家关于住宅交付使用的相关标准

5.3交付前的维修责任：卖方应负责在交付前对房屋进行检查，确保房屋质量及附属设施的正常使用

5.4交付后的物业交接：买方应按照物业管理规定，办理物业交接手续，承担相应的物业费用

第六条房屋过户

6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请

6.2过户费用：过户费用按照国家及地方相关规定执行，由买方承担

6.3过户过程中的配合事项：卖方应协助买方完成过户手续，提供必要的证件及资料

第八条房屋质量保证

7.1质量问题界定：本合同所述房源的质量问题，是指房屋结构、设备设施、附属设施等存在的影响使用安全及功能的故障或缺陷

7.2

质量问题解决方式：卖方应在接到买方通知后的个工作日内，负责解决质量问题。如卖方未按约定时间解决质量问题，买方有权要求卖方支付迟延履行违约金

7.3质量保证期限：自房屋所有权转移之日起，卖方对房屋质量问题承担保证责任，期限为年。

第九条违约责任

8.1买方违约责任：买方未按约定时间支付首付款项、贷款未获批准或买方放弃购买的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×%

8.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或存在欺诈行为的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×%

8.3违约赔偿金额计算方式：违约金的计算按照本合同约定的金额和比例进行计算。

第十条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生