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房产买卖标准化协议正本(2024年度版)
本合同目录一览
1.房产买卖概述
1.1房产信息
1.2买卖双方信息
1.3房产交易价格
1.4定金支付
1.5交易方式
2.房产交付及过户
2.1房产交付时间
2.2房产交付条件
2.3房产过户手续
2.4过户费用承担
3.房产价格及支付方式
3.1房产交易价格
3.2定金支付
3.3房款支付
3.4支付时间及方式
4.房产权利与义务
4.1房产所有权转移
4.2房产权利证明
4.3房产瑕疵责任
4.4房产维修责任
5.违约责任
5.1买卖双方违约责任
5.2违约金计算方式
5.3违约赔偿范围
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2诉讼管辖法院
7.其他约定
7.1房产交易税费
7.2房产保险
7.3房产租赁
8.合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.合同的生效
9.1合同签订地点和时间
9.2合同生效条件
10.附件
10.1房产证复印件
10.2买卖双方身份证复印件
10.3其他重要文件
11.签字盖章
11.1买卖双方签字
11.2见证人签字
12.日期
13.合同正本数量
14.合同备份保管
第一部分：合同如下：
第一条房产买卖概述
1.1房产信息
本合同所述房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】。
1.2买卖双方信息
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号】
1.3房产交易价格
本合同所述房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
1.4定金支付
乙方应在合同签订后【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
1.5交易方式
本房产买卖交易采取【现金交易/按揭交易】方式进行。如采取按揭交易，乙方应自行解决贷款事宜。
第二条房产交付及过户
2.1房产交付时间
甲方应在合同签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方。
2.2房产交付条件
甲方应在房产交付时，将房产证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方，并保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。
2.3房产过户手续
甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关权属证书、身份证明等文件。
2.4过户费用承担
过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第三条房产价格及支付方式
3.1房产交易价格
本合同所述房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
3.2定金支付
乙方应在合同签订后【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.3房款支付
房款支付分为三次，具体支付时间和金额如下：
（1）乙方在签订合同后【第一次房款支付时间】内，支付人民币【第一次房款金额】元整（大写：【第一次房款金额】元整）；
（2）乙方在房产过户完成后【第二次房款支付时间】内，支付人民币【第二次房款金额】元整（大写：【第二次房款金额】元整）；
（3）乙方在房产交付后【第三次房款支付时间】内，支付人民币【第三次房款金额】元整（大写：【第三次房款金额】元整）。
3.4支付时间及方式
房款支付方式为银行转账，账号及户名如下：【账号及户名】。乙方应在指定时间内，将房款支付至甲方指定的账户。
第四条房产权利与义务
4.1房产所有权转移
自房产过户完成后，房产的所有权归乙方所有。
4.2房产权利证明
甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证书，并保证证书的真实、有效。
4.3房产瑕疵责任
甲方应对房产的质量和瑕疵承担责任。如房产存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。
4.4房产维修责任
自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。
第五条违约责任
5.1买卖双方违约责任
如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。
5.2违约金计算方式
违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。
5.3违约赔偿范围
违约方应承担的违约赔偿范围包括但不限于违约金、损失赔偿金、诉讼费、律师费等。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖
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