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房屋买卖首付款专项协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3首付款

第二条首付款的金额与支付时间

2.1首付款金额

2.2支付时间

第三条首付款的支付方式

3.1银行转账

3.2现金支付

3.3其他支付方式

第四条首付款的用途

4.1房屋交易税费

4.2房屋贷款首付款

4.3其他与房屋买卖相关的费用

第五条首付款的退还与扣除

5.1合同解除

5.2买受人违约

5.3其他约定情况

第六条首付款的监管

6.1监管机构

6.2监管账户

6.3监管期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3其他违约情况

第八条争议解决方式

8.1和解

8.2调解

8.3仲裁

8.4诉讼

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条合同的履行地点和时间

10.1履行地点

10.2履行时间

第十一条合同的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密

第十二条合同的继承与转让

12.1继承

12.2转让

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他约定事项

14.1房屋交付时间及条件

14.2产权过户时间及条件

14.3房屋质量及保修

14.4房屋使用及管理

14.5其他相关事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指房屋的所有人，即本合同所述房屋的出卖方。

1.2买受人：指购买本合同所述房屋的买方。

1.3首付款：指买受人按照本合同约定，在房屋交易过程中一次性支付给出卖人的部分房款。

第二条首付款的金额与支付时间

2.1首付款金额：双方约定，买受人应支付的首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2支付时间：买受人应在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付给出卖人。

第三条首付款的支付方式

3.1银行转账：买受人可以通过银行转账的方式将首付款支付给出卖人。

3.2现金支付：买受人可以选择以现金方式支付首付款，但需确保现金支付的安全和便捷。

3.3其他支付方式：双方可另行协商确定其他支付方式。

第四条首付款的用途

4.1房屋交易税费：首付款将用于支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2房屋贷款首付款：首付款将用于买受人申请房屋贷款时的首付款部分。

4.3其他与房屋买卖相关的费用：首付款还将用于支付房屋买卖过程中产生的其他合理费用，包括但不限于评估费、律师费等。

第五条首付款的退还与扣除

5.1合同解除：如因买受人原因导致合同解除，首付款将扣除已产生的费用后退还给买受人。

5.2买受人违约：如买受人未按约定时间支付首付款，出卖人有权解除合同，并扣除已产生的费用。

5.3其他约定情况：双方可在本合同中约定其他首付款退还与扣除的情形。

第六条首付款的监管

6.1监管机构：首付款的监管机构为【】（如：中国银行保险监督管理委员会）。

6.2监管账户：首付款的监管账户为【】（如：中国银行保险监督管理委员会指定的监管账户）。

6.3监管期限：首付款的监管期限为本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约：如买受人未按约定时间支付首付款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3其他违约情况：双方在其他条款中约定的违约情况，按照约定承担相应的违约责任。

（因篇幅原因，后续条款未逐一展开，但已涵盖合同主要内容。如有需要，可根据实际情况和双方意愿继续完善合同条款。）

第八条争议解决方式

8.1和解：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.3仲裁：如双方同意仲裁解决争议，应提交至【】（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼：如双方同意通过诉讼解决争议，应向【】（如：出卖人所在地人民法院）提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

9.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即行终止。

第十条合同的履行地点和时间

10.1履行地点：本合同的履行地点为【】。

10.2履行时间：买受人应按照本合同约定的时间履行支付首付款、办理房屋过户等义务。

第十一条合同的保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方