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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押借款合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房产抵押借款合同

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2抵押

1.1.3借款

1.2房产抵押借款的基本条款

1.2.1借款金额

1.2.2借款期限

1.2.3借款利率

1.2.4还款方式

1.3房产抵押的条件

1.3.1房产所有权证明

1.3.2房产价值评估

1.3.3抵押物登记

1.4借款人的义务与责任

1.4.1按时还款

1.4.2保持房产价值

1.4.3遵守法律法规

1.5贷款人的权利与责任

1.5.1发放贷款

1.5.2监督还款

1.5.3处置抵押物

1.6合同的变更与终止

1.6.1合同变更

1.6.2合同终止

1.7违约责任

1.7.1借款人违约

1.7.2贷款人违约

1.8争议解决方式

1.8.1协商解决

1.8.2调解

1.8.3诉讼

1.9合同的生效、修改与解除

1.9.1合同生效

1.9.2合同修改

1.9.3合同解除

1.10保密条款

1.10.1保密义务

1.10.2例外情况

1.11附则

1.11.1合同附件

1.11.2法律法规依据

1.11.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

指借款人提供作为抵押的房产，详细信息见附件一。

1.2抵押

指借款人将其房产作为借款的担保，抵押给贷款人。

1.3借款

指借款人向贷款人申请的贷款金额，用于指定的用途。

第二条房产抵押借款的基本条款

2.1借款金额

借款金额为人民币【】，整数位【】。

2.2借款期限

借款期限为【年】，自贷款人向借款人提供贷款之日起计算。

2.3借款利率

借款利率为年利率【%】，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行。

2.4还款方式

2.4.1等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括本金和利息。

2.4.2等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。

2.4.3一次性还本付息法：借款到期时一次性偿还本金和利息。

第三条房产抵押的条件

3.1房产所有权证明

借款人需提供房产所有权证明，证明其对房产拥有完全的所有权。

3.2房产价值评估

借款人应委托具有资质的中介机构对房产进行价值评估，评估价值不得低于借款金额。

3.3抵押物登记

借款人与贷款人共同办理房产抵押物登记手续，以确保贷款人的抵押权。

第四条借款人的义务与责任

4.1按时还款

借款人应按合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

4.2保持房产价值

借款人应确保抵押房产的安全、完整，不得擅自处分或损毁。

4.3遵守法律法规

借款人应遵守有关法律法规，不得以任何方式侵害贷款人的合法权益。

第五条贷款人的权利与责任

5.1发放贷款

贷款人有权按照合同约定向借款人发放贷款。

5.2监督还款

贷款人有权监督借款人的还款行为，确保贷款的安全。

5.3处置抵押物

借款人未按时还款时，贷款人有权依法处置抵押房产，以收回贷款本金和利息。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止

借款人按期偿还贷款本息后，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1借款人违约

借款人未按时还款或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。

7.2贷款人违约

贷款人未按合同约定发放贷款或未履行合同义务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解

如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3诉讼

如果调解不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、