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?合同编号:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其土地出租给乙方进行种植,乙方承租甲方土地并支付租金的事宜,达成如下协议:
第一条土地情况
1.1甲方出租的土地位于,土地面积为平方米。
1.2土地用途为:。乙方需严格按照甲方的要求使用土地,不得擅自改变土地用途。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按年向甲方支付租金,租金为每平方米元,总计元。
2.2租金支付方式为期支付,每期支付日期为日前。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第四条权利义务
4.1甲方应保证出租土地的权属清晰,无任何法律纠纷。
4.2乙方应合理利用土地,保证土地的农业用途,不得乱占、滥用土地。
4.3乙方在租赁期间因使用土地造成的一切损失及赔偿责任由乙方承担。
4.4租赁期间,土地上的产出归乙方所有,但甲方有权按约定时间查看、检查土地使用情况。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):
联系电话:联系电话:
签订日期:年__月__日签订日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.土地权属问题:确保甲方对出租土地拥有合法的所有权或使用权,不存在任何权属纠纷。解决办法:甲方应提供土地权属证明文件,如土地使用权证、房产证等,以证明其对土地的合法所有权或使用权。
2.租赁用途限制:乙方需按照甲方的要求使用土地,不得擅自改变土地用途。解决办法:在合同中明确土地用途,并规定乙方如需改变用途应提前通知甲方,并征得甲方同意。
3.租金支付:乙方应按时支付租金,否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。解决办法:在合同中明确规定租金支付期限和方式,并明确逾期支付的违约责任和甲方追讨欠款的途径。
4.租赁期限:租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。解决办法:在合同中明确规定租赁期限和续租流程,确保乙方在租赁期满前按照约定进行续租。
5.违约责任:双方应严格履行合同条款,如一方违约,应承担违约责任。解决办法:在合同中明确违约责任和赔偿金额或补救措施,以便在违约发生时双方有据可依。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有土地所有权或使用权,并将土地出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁甲方土地进行使用的一方。
3.土地管理法:是指中华人民共和国全国人民代表大会制定的关于土地管理的法律,包括土地使用权出让、转让、租赁等方面的规定。
4.合同法:是指中华人民共和国全国人民代表大会制定的关于合同行为的法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除等行为的要求和限制。
5.租金:指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。
6.租赁期限:指甲方将土地出租给乙方使用的期限。
7.违约责任:指一方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任。
8.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。
应用场合:
1.个人或企业将其土地出租给他人进行种植农作物。
2.农业合作社、农场等专业农业经营主体出租土地给其他农户或企业。
3.土地使用权出让方与受让方之间的土地租赁关系。
补充条款:
1.土地交付:明确土地交付的时间、地点和方式,以及交付时土地的现状和质量。
2.土地维修保养:规定甲方对土地进行维修保养的责任和义务,以及乙方使用土地时的维护要求。
3.保险责任:明确双方是否需要购
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