办公场地租赁合同标准范本2024年.docx

?办公场地租赁合同标准范本2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于____________________，具体面积详见附件一。

1.2租赁场地的使用用途为办公，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月5日前支付当季度租金。

3.3乙方延迟支付租金的，应按照延迟支付金额的千分之五支付滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金作为乙方履行本合同的保证金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁场地的主体结构、公共设施的维修与保养，确保租赁场地的正常使用。

5.2乙方负责租赁场地内部设施的维修与保养，并承担相关费用。

第六条保险

6.1双方应按照国家有关规定，各自承担相应的保险责任。

6.2乙方在租赁期间，应确保租赁场地的安全，如因乙方原因造成租赁场地或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同约定，未能按照约定提供合格的租赁场地，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致租赁场地无法正常使用，甲方有权提前解除本合同。

8.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用时间支付相应的租金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

附加条款：

（如有其他特殊约定，可在此处添加）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

特殊情况的补充条款：

第十一条场地使用限制

11.1乙方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

11.2乙方不得在租赁场地内进行任何可能对场地结构造成损害的装修或改动，如需进行装修或改动，应提前向甲方提交申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第十二条环境保护

12.1乙方应遵守国家环境保护的法律法规，不得在租赁场地内排放污染物。

12.2乙方应采取措施，减少噪音、震动等对周围环境的影响。

第十三条应急事件处理

13.1双方应制定应急事件处理预案，包括火灾、水灾、地震等自然灾害及突发事件。

13.2发生应急事件时，乙方应立即通知甲方，并按照预案采取必要的应对措施。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）在签订合同前，双方应详细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解。

（2）合同中的租金、租赁期限、保证金等关键信息应准确无误，避免因信息错误导致合同纠纷。

（3）乙方在租赁场地进行装修或改动前，应提前向甲方申请，未经甲方同意，不得擅自进行。

（4）乙方应遵守合同约定的使用限制，确保租赁场地的合法合规使用。

（5）双方应共同关注租赁场地的安全状况，制定并执行应急事件处理预案。

2.解决办法：

（1）如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

（2）协商不成的，可寻求第三方调解或向合同签订地