办公房房屋租赁合同2024年.docx

?办公房房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

第一条租赁物

1.1租赁物的地址为_______，建筑面积为_______平方米，具体以实测为准。

1.2租赁物的使用用途为办公。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物的合法性，并保证在租赁期间租赁物不存在权属纠纷。

4.2甲方应在租赁开始前将租赁物按约定用途交付给乙方使用，并保证租赁物符合使用要求。

4.3甲方不得干涉乙方的正常办公活动，不得无故解除本合同。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按约定用途进行办公。

5.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物使用过程中的水、电、通讯等费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的_____%。

6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

特殊情况的补充条款：

第九条维修与保养

9.2若乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或改动，必须提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何形式的装修或改动。

第十条税费承担

10.1双方应按照国家相关法律法规承担各自应缴纳的税费。如因租赁物产生的税费，由甲方承担；如因乙方使用租赁物产生的税费，由乙方承担。

10.2若乙方未按时支付应由其承担的税费，甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用，并要求乙方承担因此产生的滞纳金。

第十一条不可抗力

11.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的情况下，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）在签订合同前，双方应详细阅读合同条款，并就合同中的特殊情况进行充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。

（2）在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。

（3）如遇特殊情况，如维修保养、税费承担等，双方应按照合同约定处理，如有争议，应及时沟通协商解决。

2.解决办法：

（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解或仲裁。

（2）若双方因不可抗力导致合同无法履行，应根据合同约定，互相谅解并采取合理措施减轻损失。

（3）对于合同中未约定的事项，双方可以根据公平原则和诚实信用原则进行协商处理。