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房屋租赁终止合同范本：2024年到期版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条终止租赁的条件

2.1合同到期

2.2提前终止租赁

第三条提前终止租赁的通知期限

3.1提前终止租赁的通知期限

第四条终止租赁后的权利和义务

4.1出租人的权利和义务

4.2承租人的权利和义务

第五条房屋返还

5.1返还房屋的时间

5.2房屋返还条件

第六条房屋损坏和维修

6.1房屋损坏责任

6.2维修责任

第七条租金结算

7.1租金结算时间

7.2租金结算方式

第八条押金退还

8.1押金退还条件

8.2押金退还时间

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署日期和地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米

1.3租赁期限：本合同租赁期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计两年。

第二条终止租赁的条件

2.1合同到期：租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。

2.2提前终止租赁：在租赁期限内，任何一方因自身原因需提前终止租赁的，应提前三个月通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。

第三条提前终止租赁的通知期限

3.1提前终止租赁的通知期限：任何一方需提前终止租赁的，应提前三个月书面通知对方。

第四条终止租赁后的权利和义务

4.1出租人的权利和义务

4.1.1出租人应按照合同约定，将租赁房屋交付给承租人使用。

4.1.2出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。

4.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和经营活动。

4.2承租人的权利和义务

4.2.1承租人应按照合同约定，按时支付租金和其他费用。

4.2.2

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养。

4.2.3承租人不得擅自转租、转让或者将租赁房屋用于违法活动。

第五条房屋返还

5.1返还房屋的时间：租赁期限届满或者提前终止租赁后，承租人应在合同约定的时间内将租赁房屋及附属设施返还给出租人。

5.2房屋返还条件：承租人应将租赁房屋及附属设施归还给出租人，并确保房屋及设施的完好、清洁，不影响出租人的再次出租。

第六条房屋损坏和维修

6.1房屋损坏责任：承租人在租赁期间因使用不当或者疏忽造成租赁房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及因此产生的其他费用。

6.2维修责任：租赁期限内，出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患的，应立即通知出租人进行维修。

第八条押金退还

8.1押金退还条件：租赁期限届满或者提前终止租赁后，承租人按照约定将租赁房屋及附属设施返还给出租人，且无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。

8.2押金退还时间：出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或者已修复损坏后，应在十日内将剩余押金退还给承租人。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定交付租赁房屋或未能保障租赁房屋及附属设施的安全和正常使用的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。

9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或其他费用，或者未合理使用租赁房屋及附属设施导致损坏的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

12.2合同解除条件：任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以解除合同。双方因违约导致合同无法继续履行的，也可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第十三条其他条款

13.1附加条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。

13.2附录：本合同