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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖首付款专项协议一

本合同目录一览

第一条房屋买卖基本情况

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋买卖合同签订情况

第二条首付款支付事项

2.1首付款金额

2.2首付款支付时间

2.3首付款支付方式

第三条首付款监管

3.1首付款监管账户

3.2首付款监管机构

3.3首付款监管流程

第四条首付款的扣除与退还

4.1首付款扣除事项

4.2首付款退还事项

4.3首付款扣除与退还流程

第五条违约责任

5.1买卖双方违约责任

5.2违约金计算方式

5.3违约金支付时间及方式

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2第三方调解

6.3法律诉讼

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

第八条双方的权利与义务

8.1买方的权利与义务

8.2卖方的权利与义务

第九条合同的履行期限

9.1首付款支付期限

9.2首付款监管期限

9.3违约金支付期限

第十条合同的保管

10.1合同正本保管

10.2合同副本分发

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条适用法律

12.1合同签订地法律

12.2国际法律适用

第十三条合同的附件

13.1附件列表

13.2附件内容说明

第十四条其他约定

14.1双方其他补充约定

14.2约定生效条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋类型：住宅

1.1.4房屋所有权证号：

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方：

1.2.1.1姓名：X

1.2.1.2身份证号：

1.2.1.3联系方式：X

1.2.2卖方：

1.2.2.1姓名：X

1.2.2.2身份证号：

1.2.2.3联系方式：X

1.3房屋买卖合同签订情况

1.3.1房屋买卖合同编号：

1.3.2房屋买卖合同签订日期：年月日

1.3.3房屋买卖合同签订地点：市区街道号

第二条首付款支付事项

2.1首付款金额

2.1.1首付款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.1.2首付款支付比例：房屋成交总价的30%

2.2首付款支付时间

2.2.1买方应于本合同签订之日起7个工作日内，将首付款支付至监管账户。

2.3首付款支付方式

2.3.1买方通过银行转账方式将首付款支付至监管账户。

第三条首付款监管

3.1首付款监管账户

3.1.1监管账户名称：银行分行

3.1.2监管账户号码：

3.2首付款监管机构

3.2.1监管机构名称：市房地产交易中心

3.3首付款监管流程

3.3.1买方将首付款支付至监管账户后，由卖方提交申请，监管机构对首付款进行监管。

第四条首付款的扣除与退还

4.1首付款扣除事项

4.1.1买方应按合同约定时间支付首付款，逾期支付的，每逾期一日，应支付违约金人民币元整。

4.2首付款退还事项

4.2.1在合同约定的交付房屋日期之前，买方要求解除合同的，卖方应在收到买方书面通知之日起15日内，将已收取的首付款无息退还买方。

4.3首付款扣除与退还流程

4.3.1买方要求退还首付款的，应向卖方提交书面通知，并提供相关证明材料。

第五条违约责任

5.1买卖双方违约责任

5.1.1买方逾期支付首付款的，应支付违约金，违约金不足以弥补卖方损失的，卖方有权要求买方继续赔偿。

5.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金不足以弥补买方损失的，买方有权要求卖方继续赔偿。

5.2违约金计算方式

5.2.1违约金的计算按照合同约定的违约金计算方式进行。

5.3违约金支付时间及方式

5.3.1违约金支付时间：违约行为发生之日起15日内。

5.3.2违约金支付方式：通过银行转账方式支付至对方指定的账户。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

6.1.1双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

6.2第三方调解

6.2.1如双方协商不成，可向合同签订地人民法院申请