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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房地产顶账交易通用协议范例2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2房地产顶账交易

1.3通用协议

1.4范例版本

2.交易房产

2.1房产信息

2.2房产现状

2.3房产权利

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易程序

4.1合同签订

4.2房产过户

4.3支付尾款

4.4交付房产

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同的生效、无效与终止

10.1生效条件

10.2无效条件

10.3终止条件

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

12.合同的签署与保管

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3合同副本

13.附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的效力

14.其他约定

14.1双方其他约定

14.2第三方约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称），甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本房地产顶账交易通用协议。

1.2房地产顶账交易

1.3通用协议

本合同为房地产顶账交易通用协议，适用于甲方与乙方之间的房产顶账交易。

1.4范例版本

本合同为2024版B版，甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款。

第二条交易房产

2.1房产信息

甲乙双方确认，甲方拥有的房产位于（房产地址），房产证号：（房产证号），房产面积为（建筑面积）平方米。

2.2房产现状

甲方应保证房产现状符合法律法规及合同要求，无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响交易的情形。

2.3房产权利

甲方应保证其对交易房产拥有完整的所有权，并有权进行处置。交易完成后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

甲乙双方确认，本次交易的房产顶账交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易价格）。

3.2支付方式

乙方采用顶账方式支付交易价款，顶账金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥（顶账金额）。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起（支付时间）内，将顶账金额支付给甲方。

第四条交易程序

4.1合同签订

甲乙双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

4.2房产过户

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。

4.3支付尾款

乙方在房产过户完成后，应支付本合同约定的尾款。

4.4交付房产

甲方应在尾款支付完成后，将房产交付给乙方。

第五条税费承担

5.1税费种类

甲乙双方应按照相关法律法规，承担房产交易过程中的各项税费。

5.2税费承担方

乙方承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。甲方承担房产交易过程中产生的其他税费。

第六条违约责任

6.1违约行为

甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。违约方还应承担因违约所产生的其他费用。

第八条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

8.1变更条件

甲乙双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2解除条件

甲乙双方同意，本合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条保密条款

9.1保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。

9.2保密期限

甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起（保密期限）年失效。

第十一条合同的生效、无效与终止

10.1生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.2无效条件

如本合同的任何条