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厂房租赁协议书
出租方（甲方）：?
法定代表人：?
承租方（乙方）：?
法定代表人：?
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方到达协议并签定租赁协议如下：?
一、出租状况阐明?
甲方将企业中间院内南边两趟厂房（14米x28米=392平米x45元=17460元）租赁给乙方经营保温材料使用(经营项目要列明细)，中间院落含两个警卫室和两趟屋北邻的车间车间棚共（南北28米长一7米北棚）21米x东西长28米=共588平米减西平房手枪把14平米（长3.5米x宽4.0米）是574平米x35元=0元。以上共合计37730元。
二、租赁期限?
租赁期限为?三年，即自??年?2?月?6?日起，至?2024??年??2?月?6??日止。?
三、交付时间?
在本租赁协议生效之日起，甲方将厂房按现实状况交付乙方使用，且乙方同意按厂房及设施的现实状况承租。?
四、保证金及租金?
1、保证金。?
甲、乙双方一经签订协议，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金人民币?5000???元（大写：?伍仟元整??）。该保证金不计利息寄存在甲方处。租赁期满后如乙方不继续租赁的，甲方对厂房及公用配套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清所有费用（水电费、租金）后，甲方将无息退还保证金给乙方。如乙方导致甲方厂房及公用配套设施损毁的，则由乙方负责维修。如不能维修的，乙方要照价赔偿，该部分费用在保证金中扣除，余下款项由甲方偿还给乙方。如保证金局限性以支付赔偿费用，则超过部分由乙方支付给甲方。?
2、租金数额。?
年租金总额为人民币?30000?元(大写：?叁万元整?)。
3、租金缴交。?
乙方在协议签订当日须交纳总租金的50%，剩余50%则在期满一年时交纳，经甲方催收超过30天仍未足额交纳的，甲方可自动收回厂房。
五、维修保养?
1、乙方在租赁期间享有厂房及附属设施的使用权。乙方应负责厂房及附属设施的维护和保养，并保证在本协议终止时附属设施以可靠运行状态随同厂房偿还甲方。甲方对此有检查监督权。?
2、乙方对厂房附属物件有妥善使用及维护之责任，对多种也许出现的故障和危险应及时消除，以防止一切也许发生的隐患。?
3、租赁期间，厂房安全责任由乙方负责。乙方在租赁期限内应爱惜厂房，因乙方有效期间导致厂房损坏而无法进行维修的，乙方要赔偿该厂房造价的2倍给甲方（自然损坏及不可抗拒的自然灾害除外）。?
六、环境保护、消防及生产安全?
1、乙方租赁物业所经营产业必须符合国家产业政策，不得从事国家限制类或当地镇政府不鼓励的产业。?
2、乙方租赁物业所经营产业必须符合环评规定，从事生产期间必须严格按照环境保护规定污染物到达国家排放原则。?
3、乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产制度，负责厂房内的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。?
4、甲方有权检查厂房的消防安全，乙方不得无理拒绝。?
七、装修条款?
1、甲方按现实状况的厂房构造及既有完好的设施（包括既有用电负荷）提供水电设施到厂房门口（即表前），而表后的一切设施（包括一切的厂内外水电线路等）由乙方自行出资建设，到租约期满后免费归甲方所有。在租赁期限内如乙方须对厂房进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同步须向政府有关部门申报。如装修、改建方案也许对厂房构造、公用部分及其他相邻顾客导致影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。?
2、装修、改建增长的固定附属物产权属甲方所有，乙方无权规定甲方予以补助。?
八、协议解除和协议终止?
1、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面告知甲方，且履行完毕如下手续，方可提前解约：?
(1)向甲方交回厂房；?
(2)交清承租期的租金及其他因本协议所产生的费用；?
(3)乙方的租赁保证金免费归甲方所有。?
2、本协议提前终止或有效期满，双方未到达续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期满前搬迁，并将厂房返还甲方。乙方安装在甲方厂房的一切水、电、消防固定设施以及一切固定装修免费归甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何赔偿。?
3、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议。?
九、免责条款?
1、因自然灾害等不可抗力导致甲方厂房毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。?
2、租赁期间，因政府都市规划和建设发展需要征用厂房的，不属于甲方违约，甲方不作任何赔偿给乙方，其赔偿问题按政府有关规定处理。?
3、本协议是甲、乙双方在符合国家现行的有关政策和法律法规的基础上签订的。如在租赁期限内与国家新的政策、法律法规相抵触的，导致本协议不得不解除时，双
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