房产买卖返购协议条款版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖返购协议条款版B版

本合同目录一览

1.房产买卖返购协议概述

1.1协议双方

1.2房产概述

1.3买卖价格及支付方式

1.4返购条款

2.房产交付及过户

2.1房产交付时间

2.2房产过户手续

2.3过户费用承担

3.返购价格及计算方式

3.1返购价格

3.2返购价格计算方式

3.3返购时间及条件

4.买方权利与义务

4.1买方权利

4.2买方义务

5.卖方权利与义务

5.1卖方权利

5.2卖方义务

6.协议的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

12.其他约定

12.1房产交付后买方的维修责任

12.2房产买卖过程中产生的税费承担

13.合同的修订与补充

13.1修订条件

13.2补充内容

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖返购协议概述

1.1协议双方

1.2房产概述

房产位于（房产地址），房产证号：（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米，房产现状为（房产现状，如：新房、二手房等）。

1.3买卖价格及支付方式

（1）在签订合同时，买方支付（首付金额）元作为首付款；

（2）在房产过户手续完成后，买方支付（尾款金额）元作为尾款。

1.4返购条款

（1）买方在购买房产后，（返购年限）年内可按照约定的返购价格将房产返售给卖方；

（2）返购价格按照（返购价格计算方式）确定；

（3）买方行使返购权时，应提前（提前通知期限）个月通知卖方。

第二条房产交付及过户

2.1房产交付时间

卖方应在（交付日期）将房产交付给买方。

2.2房产过户手续

双方应共同办理房产过户手续，过户费用由（承担方）承担。

2.3过户费用承担

过户费用包括：（过户费用明细），共计（过户费用总额）元，由（承担方）承担。

第三条返购价格及计算方式

3.1返购价格

返购价格为（返购价格）元/平方米。

3.2返购价格计算方式

返购价格按照房产面积乘以返购价格计算。

3.3返购时间及条件

（1）买方按时支付房产尾款；

（2）买方按照本协议约定使用房产，无违约行为。

第四条买方权利与义务

4.1买方权利

（1）按照约定的价格购买房产；

（2）在符合返购条件的情况下，行使返购权；

（3）要求卖方按照约定时间交付房产。

4.2买方义务

（1）按照约定的时间和金额支付房产价款；

（2）按照约定时间接收房产；

（3）按照约定使用房产，不得擅自改动结构。

第五条卖方权利与义务

5.1卖方权利

（1）按照约定的价格出售房产；

（2）在符合返购条件的情况下，接受买方的返购请求。

5.2卖方义务

（1）按照约定的时间交付房产；

（2）协助买方办理房产过户手续；

（3）按照约定承担过户费用。

第六条协议的变更与解除

6.1变更条件

本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

本协议解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违约，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

（1）返还已支付的款项；

（2）赔偿因此给对方造成的损失。

第八条违约责任

8.1买方违约

（1）未能按照约定时间支付房产价款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之五）；

（2）未能按照约定时间接收房产的，应支付逾期接收的违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×日违约金金额（日违约金金额为房产价款的千分之一）；

（3）未能按照约定使用房产，导致房产损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2卖方违约

（1）未能按照约定时间交付房产的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房产价款的千分之一）；

（2）未能协助买方办理房产过户手续的，应支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额（日违约金金额为房产价款的千分之一）；

（3）未能按