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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产中介二手房交易协议样本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3双方权利与义务

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产现状描述

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与时间

3.3税费承担责任

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续与时间

4.3交付与过户费用承担

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任与费用

5.3质保期与质保范围

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

9.双方声明与承诺

9.1真实性声明

9.2合法性声明

9.3诚信履行承诺

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后果

11.附加条款

11.1特殊事项约定

11.2其他补充条款

11.3附件列表

12.双方签字盖章

12.1买方签字盖章

12.2卖方签字盖章

12.3中介方签字盖章

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3交易税费计算明细

14.合同解释权

14.1合同解释权归属

14.2合同修改权

14.3合同补充权

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方法，均适用中华人民共和国法律。

1.3双方权利与义务

双方应遵守国家相关法律法规，真实、完整、准确地提供各自的信息，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

该房产证号为【房产证号】，位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为乙方。

2.2房产权属证明

乙方应向甲方出示房产证、身份证等有效证件，证明乙方对该房产拥有完全的所有权。

2.3房产现状描述

乙方应向甲方如实描述该房产的现状，包括使用情况、设施设备、家具家电等。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式与时间

甲方应于【时间】前，将交易款项支付给乙方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。

3.3税费承担责任

双方应按照国家相关政策规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：

（1）契税：由甲方承担；

（2）个人所得税：由乙方承担；

（3）印花税：由甲方承担；

（4）其他税费：按照国家相关政策规定承担。

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

乙方应在本合同签订后【时间】内，将该房产交付给甲方。

4.2过户手续与时间

双方应在本合同签订后【时间】内，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。过户完成后，甲方取得该房产的所有权。

4.3交付与过户费用承担

双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交付和过户过程中产生的费用。具体费用承担方式如下：

（1）房屋交付费用：由乙方承担；

（2）过户费用：由双方按照实际情况承担。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

乙方保证该房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2维修责任与费用

自交付之日起，甲方享有该房产的维修权。对于因自然磨损、正常使用导致的损坏，乙方应负责维修或更换。因乙方原因导致的问题，维修费用由乙方承担。

5.3质保期与质保范围

乙方对该房产提供的质保期为【时间】，质保范围包括【质保范围】。

第六条违约责任

6.1买方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【比例】。

6.2卖方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【比例】。

6.3违约赔偿方式

除违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。