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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度棚户区改造回迁安置服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议双方

1.4协议有效期

2.改造区域及范围

2.1改造区域界定

2.2改造范围说明

2.3改造区域现状

3.回迁安置原则

3.1公平原则

3.2合理原则

3.3先安置后拆除原则

3.4优先安置原则

4.回迁安置方案

4.1回迁安置方式

4.2回迁安置标准

4.3回迁安置进度安排

4.4回迁安置房屋质量要求

5.安置补偿及补偿方式

5.1补偿原则

5.2补偿范围

5.3补偿标准

5.4补偿方式

6.服务内容

6.1安置服务

6.2配套设施建设服务

6.3政策咨询服务

6.4其他服务

7.服务期限

7.1服务开始时间

7.2服务结束时间

8.服务费用及支付方式

8.1服务费用构成

8.2服务费用支付方式

8.3服务费用结算

9.产权及权属

9.1房屋产权归属

9.2土地使用权归属

9.3其他产权及权属

10.争议解决

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1本协议未尽事宜

14.2本协议附件

14.3本协议生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

本协议签订前，乙方所在地区政府根据国家关于棚户区改造的总体部署，决定对甲方所在区域进行棚户区改造。乙方作为棚户区改造项目的受益主体，同意参与本次改造项目。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方（回迁安置服务单位）与乙方（棚户区居民）在2025年度棚户区改造回迁安置过程中的权利、义务和责任，确保回迁安置工作的顺利进行。

1.3协议双方

甲方：[回迁安置服务单位名称]

乙方：[棚户区居民姓名或居民小组名称]

1.4协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

第二条改造区域及范围

2.1改造区域界定

本次改造区域为甲方所在区域，具体范围以政府相关部门划定的范围为准。

2.2改造范围说明

改造范围包括拆除原有棚户区房屋、基础设施建设、配套设施建设等。

2.3改造区域现状

改造区域现状为老旧、安全隐患多、基础设施不完善的棚户区。

第三条回迁安置原则

3.1公平原则

回迁安置工作遵循公平、公正、公开的原则，确保乙方在回迁安置过程中享有平等的权利。

3.2合理原则

回迁安置方案应合理、可行，满足乙方的居住需求。

3.3先安置后拆除原则

在拆除原有棚户区房屋前，应先完成乙方的回迁安置工作。

3.4优先安置原则

对特殊困难户、老弱病残等特殊群体，优先安排回迁安置。

第四条回迁安置方案

4.1回迁安置方式

乙方可选择原地回迁或异地回迁两种方式。

4.2回迁安置标准

回迁安置房屋面积、户型、配套设施等标准按照政府相关规定执行。

4.3回迁安置进度安排

回迁安置工作分为前期准备、安置实施、验收交付三个阶段，具体进度安排详见附件。

4.4回迁安置房屋质量要求

回迁安置房屋质量应符合国家相关标准，确保居住安全。

第五条安置补偿及补偿方式

5.1补偿原则

安置补偿遵循合法、合理、公平、公正的原则。

5.2补偿范围

补偿范围包括房屋补偿、搬迁费、临时安置费等。

5.3补偿标准

补偿标准按照政府相关规定执行。

5.4补偿方式

补偿方式为货币补偿或实物补偿，具体方式由乙方选择。

第六条服务内容

6.1安置服务

甲方负责为乙方提供回迁安置过程中的各项服务，包括政策咨询、方案解释、房屋分配等。

6.2配套设施建设服务

甲方负责配合政府相关部门进行改造区域内的配套设施建设。

6.3政策咨询服务

甲方提供相关政策咨询服务，协助乙方了解相关政策和规定。

6.4其他服务

根据乙方需求，甲方提供其他必要的服务。

第七条服务期限

7.1服务开始时间

本协议签订后，甲方应在十个工作日内开始提供服务。

7.2服务结束时间

回迁安置工作完成后，甲方服务期限结束。

第八条服务费用及支付方式

8.1服务费用构成

服务费用包括但不限于回迁安置咨询费、项目管理费、协调费、资料费等。

8.2服务费用支付方式

服务费用按季度预付，乙方应在每个季度开始前支付当季服