2025门面房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋坐落于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备清单进行使用和维护。

4.2因房屋本身质量问题或设施设备自然磨损导致的故障，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的故障，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可实地查看。

3.租金及支付方式要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式。

4.双方权利义务要明确，如维修、变更解除合同等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务。

5.违约责任要明确，以便在一方违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

7.确保合同的签订和履行符合我国相关法律法规。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋用于居住或经营的natural人或法人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律法规：指我国立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、步行街等地点的门面房屋。

3.适用于房屋租赁双方为自然人或法人，且具备相应的民事行为能力。

补充条款：

1.房屋使用限制：乙方不得将租赁的房屋用于非法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.押金：甲方应在租赁开始前收取乙方相当于一个月租金的押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

3.保险：乙方应自行购买相应的商业保险，以保障房屋及自身经营活动的安全。

4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责