餐饮房屋租赁合同_1.docxVIP

餐饮房屋租赁合同正式版

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：

第一条出租场地

１、甲方将座落于________市________区________号________局部房屋出租予乙方使用。

２、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。

３、该场地的具_____置在________，该承租面积为________平方米。

４、乙方的物业治理由________（物业公司）________担当，乙方对相关物业治理规约。

５、在租赁期限内，乙方有权依据其正常经营需要与全部其他租户共同公平地使用公共局部，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权依据实际状况对公共局部的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。

６、乙方承租本合同项下的期限

自________年______月______日起（起租日）至________年______月______日（期满日）止。如因甲方缘由而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进展书面确认。如因乙方缘由而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。

其次条房屋用途及经营限制

１、该场地只供乙方用于经营________，甲方保证该出租场地可被用于符合本合同商定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。

２、本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋全部权证》及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件。乙方须向甲方供应《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件。

３、在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同其次条第一款所述营业之外的其他用途。乙方亦不得转变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进展经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同其次条第一款所述营业执照、批准证书或许可证（如法律、法规要求），甲方可依据实际状况供应必要的帮助，相关费用由乙方担当。

第三条租金、费用及支付方式

１、租金标准：

签约时店面月租金为人民币________元整（￥：________，每年月租金在上一年度月租金的根底上递增________％。

２、支付方式：乙方应租金支付至甲方指定的账户：

户名：

账号：

开户行：

３、各期租金支付日期

租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于________年______月______日前支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度租金到期前________日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

４、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期（自________年______月______日起至________年______月______日止），该期间免收租金。

５、甲方应当于收取租金后________日内向乙方供应租赁发票。

６、合同租金为含税价。

７、押金：乙方在签订本合同后________天内须向甲方缴纳人民币（大写）________元整（￥：________）作为押金。租赁期满或合同解除后，店面租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

第四条其他费用

乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。

第五条房屋交付与返还

１、甲方应于合同签订后的１５日内向乙方出具《交房通知书》，通知乙方该场地的交付日（下称“该交付日”），甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无正值理由的”应当于该交付日前承受交付。

２、甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日在《租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章（作为附件三），交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以《租赁交付清单》所载为准。

３、甲方应于该场地交付时向乙方说明承