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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖贷款协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖贷款协议的定义和解释

1.1协议的定义

1.2协议的解释

2.房屋买卖双方的基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋所有权

4.买卖价格和支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间表

5.贷款事宜

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款申请流程

6.房屋交付和过户

6.1房屋交付时间

6.2过户手续办理

7.维修和保养责任

7.1卖方维修责任

7.2买方维修责任

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3保密期限

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.合同的签署和备案

13.1签署流程

13.2备案流程

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖贷款协议的定义和解释

1.1协议的定义

1.2协议的解释

本协议中的术语和定义如有未尽事宜，双方应本着公平原则和诚实信用的原则，友好协商解决。如有分歧，双方应共同寻求专业机构或专业人士的帮助，以达成一致意见。

第二条房屋买卖双方的基本信息

2.1卖方基本信息

卖方地址：____________________。

2.2买方基本信息

买方地址：____________________。

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于：____________________，具体地址为：____________________。

3.2房屋面积

房屋的总面积为：____________________平方米。

3.3房屋所有权

卖方保证，房屋的所有权归卖方所有，房屋不存在任何的抵押、债务等法律纠纷，卖方具有房屋的完全处置权。

第四条买卖价格和支付方式

4.1买卖价格

双方确认，房屋的买卖价格为：____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：____________________。

4.3支付时间表

买方应在本协议签订之日起的七个工作日内，向卖方支付房价的百分之二十作为定金，剩余房价在房屋过户完成后七个工作日内支付。

第五条贷款事宜

5.1贷款金额

买方需要贷款的金额为：____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2贷款利率

贷款利率为：____________________%。

5.3贷款期限

贷款期限为：____________________年。

5.4贷款申请流程

买方应在买卖双方达成贷款意向后，按照贷款银行的要求，提交相关的贷款申请资料，进行贷款申请。

第六条房屋交付和过户

6.1房屋交付时间

房屋的交付时间在本协议签订之日起的十个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方。

6.2过户手续办理

买方应在本协议签订之日起的十个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助。

第八条维修和保养责任

8.1卖方维修责任

卖方应保证房屋在交付买方时，符合国家有关房屋质量安全的规定，不存在影响房屋使用和安全的重大瑕疵。卖方应在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行必要的维修和保养。

8.2买方维修责任

买方应按照合理的使用频率和方式使用房屋，并负责房屋的日常维修和保养。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

卖方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：按违约部分房价的1%计算，违约金不足以弥补损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。

9.2买方违约责任

买方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：按违约部分房价的1%计算，违约金不足以弥补损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何