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房地产租赁合同规范文本2024年版

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋装修情况

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修及保养

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1保险购买责任

8.2保险理赔流程

第九条房屋变更及转让

9.1出租人变更

9.2承租人变更

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改方式

12.3合同解除条件

第十三条法律法规适用

13.1适用法律

13.2法规政策

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元层室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋装修情况：该房屋为精装修，装修风格为，内部设施包括、、等

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

名称：房地产开发有限公司

地址：北京市海淀区路号

联系人：

联系电话：

2.2承租人信息：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日

3.2租赁结束日期：2024年X月X日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整）

4.2租金支付周期：每支付一次

4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）

5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还押金至承租人指定的账户

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求：承租人应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，不得损害房屋及附属设施

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和设备的维护和保养，承租人负责日常使用中的维护和保养

第七条房屋维修及保养

7.1

出租人维修责任：出租人负责房屋的基本设施和设备的维修和保养，保证房屋的基本设施和设备正常使用

7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的维修和保养，如因使用不当导致设施设备损坏的，承租人应承担维修费用

第八条保险

8.1保险购买责任：承租人应于租赁开始日期前购买房屋及室内财产保险，并将保险单副本交予出租人留存

8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔

第九条房屋变更及转让

9.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前X日通知承租人，并办理合同变更手续

9.2承租人变更：如承租人发生变更，应提前X日通知出租人，并办理合同变更手续

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能按时提供房屋的，应按照迟延交付的天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×迟延交付天数

10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用房屋或未能按时支付租金的，应按照迟延支付的天数向出租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×迟延支付天数

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议

11.2第三方调解：如协商未能解决争议，任何一方均可向第三方调解组织申请调解

11.3法律途径：如调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同修改方式：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行

12.3合同解除条件：任何一方未履行本合同的约定，对方均有权解除合同

第十三条法律法规适用

13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律

13.2法规政策：本合同的签订和履行应遵守当时的法律法规和