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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产市场标准销售合同书（2024版）一

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方（卖方）

1.1.2乙方（买方）

1.2房地产描述

1.2.1物业位置

1.2.2物业类型

1.2.3面积与布局

1.2.4物业现状

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2付款方式

1.3.3定金

1.3.4首付款

1.3.5贷款事宜

1.3.6尾款支付

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3物业过户

1.4.4过户费用

1.4.5物业交割

1.5权利与义务

1.5.1甲方权利与义务

1.5.2乙方权利与义务

1.6违约责任

1.6.1甲方违约

1.6.2乙方违约

1.7争议解决

1.7.1协商解决

1.7.2调解

1.7.3仲裁

1.7.4法律途径

1.8一般条款

1.8.1合同生效

1.8.2合同修改与补充

1.8.3合同解除

1.8.4通知

1.8.5完整协议

1.8.6适用法律

1.8.7合同签署日期与地点

2.附件

2.1物业相关文件

2.2交易税费明细

2.3付款凭证

2.4物业查验报告

2.5房屋买卖合同附加条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方（卖方）：指登记注册在本合同所列物业权利证书上的所有权人或者其他权利人。

1.1.2乙方（买方）：指本合同约定的购买物业的的自然人、法人或其他组织。

1.2房地产描述

1.2.1物业位置：指本合同所述物业的具体地理位置，详细地址为________________。

1.2.2物业类型：指本合同所述物业的房地产类别，如住宅、商业、办公等。

1.2.3面积与布局：物业建筑面积为____平方米，房屋结构为______(填写结构类型，如框架、砖混等)。

1.2.4物业现状：物业目前处于______(填写使用状态，如空置、出租等)。

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格：本合同所述物业的交易总金额为人民币____元整（大写：_____________________元整）。

（1）定金：人民币____元整，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（3）贷款金额：人民币____元整，买方自行办理贷款事宜；

（4）尾款：人民币____元整，于物业过户完成后支付。

1.3.3定金支付后，买方如未按约定时间支付首付款或办理贷款事宜，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

1.3.4首付款支付后，买方如未按约定时间支付尾款或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

1.3.5贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。

1.3.6尾款支付：物业过户完成后，买方应支付剩余的尾款。

第二条交付与过户

2.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，将物业交付给乙方。

（1）物业权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；

（2）物业现状与本合同所述一致，无重大瑕疵；

（3）物业相关设施设备齐全，功能正常。

2.3物业过户：双方应按本合同约定办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。

2.4过户费用：包括但不限于契税、印花税、营业税等。具体费用双方可协商确定。

2.5物业交割：过户完成后，甲方应将物业及相关权利证明交付给乙方。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；

（2）保证物业现状与本合同所述一致，无重大瑕疵；

（3）按约定时间交付物业；

（4）协助乙方办理物业过户手续；

（5）提供物业相关设施设备的使用培训。

3.2乙方权利与义务

（1）按约定时间支付交易金额；

（2）按约定时间办理贷款事宜；

（3）按约定时间办理过户手续；

（4）支付过户费用；

（5）自物业交付之日起，承担物业的保管与维护责任。

第四条违约责任

4.1甲方违约

（1）未按约定时间交付物业，甲方应支付违约金，违约金为交易总金额的____%；

（2）未按约定提供物业，甲方应支付违约金，违约金为交易总金额的____%；

（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约

（1）未按约定时间支付交易金额，乙方应支付违约金，违约金为交易总金额的____%；

（2）未按约定时间办理贷款事宜