房地产项目转让补充协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房地产项目转让补充协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1协议主体

1.2定义

2.房地产项目概述

2.1项目基本情况

2.2项目转让范围

2.3项目现状

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.转让手续

4.1转让方义务

4.2受让方义务

4.3转让手续办理时间及流程

5.项目公司治理结构

5.1董事会组成

5.2经营管理权转移

6.项目风险及责任

6.1转让方责任

6.2受让方责任

6.3不可抗力

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同的签署与备案

10.1签署地点及时间

10.2备案手续

11.其他条款

11.1法律适用

11.2合同解释

11.3合同的补充

12.附件

12.1项目相关文件

12.2转让方及受让方资质证明文件

13.签署页

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1协议主体

1.1.1转让方：指具有本项目转让权益的房地产开发商，具体名称见附件一。

1.1.2受让方：指具有本项目受让资格的房地产开发商，具体名称见附件一。

1.1.3见证方：指同意见证本协议签署的第三方，具体名称见附件一。

1.2定义

1.2.1本项目：指位于____省____市____区____路的房地产项目，具体项目信息见附件二。

1.2.2转让权益：指转让方依据相关法律法规和合同约定，享有的本项目开发、经营、管理等方面的全部权益。

1.2.3受让权益：指受让方依据本协议约定，承接转让方的本项目转让权益。

第二条房地产项目概述

2.1项目基本情况

2.1.1项目名称：____。

2.1.2项目位置：位于____省____市____区____路。

2.1.3项目规模：总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

2.1.4项目业态：包括住宅、商业、办公、公共设施等。

2.2项目转让范围

2.2.1转让范围：包括项目的全部土地使用权、在建工程、开发权益及相关负债。

2.2.2转让比例：受让方将收购转让方持有本项目全部股权的____%，成为项目公司的控股股东。

2.3项目现状

2.3.1项目目前所处开发阶段：____。

2.3.2项目已投入资金：____万元。

2.3.3项目后续开发计划及资金需求：详见附件三。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1转让价格：____万元。

3.1.2价格调整：如遇法律法规、政策等变化，导致项目转让范围、转让价格发生变化，双方可协商调整转让价格。

3.2支付方式

3.2.1受让方分____期向转让方支付转让价格，具体支付时间及金额见附件四。

3.2.2每期支付前，受让方应向转让方提交不低于当期应付款项的____%的保证金。

3.3支付时间

3.3.1第一期支付时间：本协议签署后____个工作日内。

3.3.2后续各期支付时间：按照附件四约定的时间表执行。

第四条转让手续

4.1转让方义务

4.1.1办理股权转让相关手续，确保受让方合法取得项目公司股权。

4.1.2提供项目相关文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

4.2受让方义务

4.2.1支付转让价格及保证金。

4.2.2协助转让方办理股权转让相关手续。

4.3转让手续办理时间及流程

4.3.1双方应在本协议签署后____个工作日内，向项目公司所在地工商行政管理部门提交股权转让申请。

4.3.2工商行政管理部门应在收到申请后____个工作日内，完成股权转让登记手续。

第五条项目公司治理结构

5.1董事会组成

5.1.1受让方有权提名____名董事，转让方有权提名____名董事。

5.1.2董事长由董事会选举产生。

5.2经营管理权转移

5.2.1受让方取得项目公司股权后，即取得项目经营管理权。

5.2.2转让方应协助受让方办理经营管理权转移手续，包括但不限于项目公司内部管理、项目推进、对外协调等。

第六条项目风险及责任

6.1转让方责任

6.1.1保证项目公司股权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。

6.1.2保证项目公司财