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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产买卖过户指导性协议版A版
本合同目录一览
1.房产买卖过户概述
1.1房产买卖过户的定义
1.2房产买卖过户的基本流程
1.3房产买卖过户的相关法规
2.房产买卖双方的基本信息
2.1房产出卖人的基本信息
2.2房产买受人的基本信息
3.房产买卖过户的标的物
3.1房产的描述
3.2房产的权属证明
3.3房产的过户条件
4.房产买卖过户的价款及支付方式
4.1房产的成交价款
4.2支付方式及支付时间
5.房产买卖过户的时间安排
5.1双方协商确定的过户时间
5.2过户所需的时间
6.房产买卖过户的相关费用
6.1过户过程中产生的税费
6.2其他相关费用
7.双方的权利与义务
7.1房产出卖人的权利与义务
7.2房产买受人的权利与义务
8.合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
9.违约责任
9.1双方违约的情形
9.2违约责任的具体内容
10.争议解决方式
10.1双方协商解决
10.2请求第三方调解
10.3向人民法院提起诉讼
11.合同的生效、终止与失效
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的失效条件
12.双方约定的其他事项
13.合同的附件
13.1房产证复印件
13.2买卖双方身份证复印件
13.3其他重要文件复印件
14.合同的签署与盖章
14.1双方签字确认
14.2盖章确认
14.3合同的生效日期
第一部分：合同如下：
1.房产买卖过户概述
1.1房产买卖过户的定义：本合同所指的房产买卖过户，是指房产出卖人将房产所有权转移给房产买受人，并办理房产所有权变更登记手续的行为。
1.2房产买卖过户的基本流程：双方签订房产买卖合同，出卖人将房产证原件及所需材料交给买受人，买受人按照约定向出卖人支付房款，双方共同办理房产过户手续。
1.3房产买卖过户的相关法规：本合同的签订和履行，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定。
2.房产买卖双方的基本信息
2.1房产出卖人的基本信息：
（1）姓名：X
（2）身份证号码：X
（3）联系电话：X
（4）地址：X
2.2房产买受人的基本信息：
（1）姓名：X
（2）身份证号码：X
（3）联系电话：X
（4）地址：X
3.房产买卖过户的标的物
3.1房产的描述：位于X的房产，房产证编号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X，房产用途：住宅。
3.2房产的权属证明：房产证原件及复印件。
3.3房产的过户条件：房产出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房产买受人应符合购房政策规定。
4.房产买卖过户的价款及支付方式
4.1房产的成交价款：房产总价为人民币X元整（大写：X元整）。
4.2支付方式及支付时间：买受人应按照双方约定，分批次向出卖人支付房款。具体支付方式及时间如下：
（1）签订合同时，支付人民币X元整作为定金；
（2）办理过户手续前，支付人民币X元整；
（3）房产过户手续完成后，支付人民币X元整。
5.房产买卖过户的时间安排
5.1双方协商确定的过户时间：双方应协商确定一个合理的过户时间，并在合同中予以明确。
5.2
过户所需的时间：过户手续的办理时间，按照当地房产管理部门的规定执行。
6.房产买卖过户的相关费用
6.1过户过程中产生的税费：包括契税、个人所得税等，具体费用按照当地政策规定执行。
6.2其他相关费用：包括房产证复印件、身份证复印件等材料的制作费用。
7.双方的权利与义务
7.1房产出卖人的权利与义务：
（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）按照约定时间，提供房产及相关材料；
（3）协助买受人办理房产过户手续。
7.2房产买受人的权利与义务：
（1）按照约定时间，向出卖人支付房款；
（2）提供购房所需的证件和材料；
（3）协助出卖人办理房产过户手续。
8.合同的变更与解除
8.1合同变更的条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同解除的条件：合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.违约责任
9.1双方违约的情形：
（1）出卖人未按照约定时间提供房产或材料的，应支付违约金；
（2）买受人未按照约定时间支付房款的，应支付违约金。
9.2违约责任的具体内容：违约金的具体金额和计算方式，按照双方约定执行。
10.争议解决方式
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