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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋二手交易协议范本2024版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条交易时间及程序

4.1签署合同时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4交易完成时间

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付方式

5.3验收程序

5.4质量问题处理

第六条房屋权利转移

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3权属转移时间

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条第三方服务

11.1经纪公司服务

11.2律师服务

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款相关文件

12.4其他重要文件

第十三条其他约定

第十四条合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为X，房屋层数为层，所在楼层为层。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方身份证号：

2.1.3卖方联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方身份证号：

2.2.3买方联系方式：X

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式：买方支付卖方房款的方式为如下：

3.2.1定金：买方在签署本合同时支付卖方定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户手续完成后，无息退还给买方。

3.2.2首付款：买方在签署本合同后X日内支付卖方首付款人民币万元整。

3.2.3贷款：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整。

3.2.4尾款：买方在银行放款后X日内支付卖方尾款人民币万元整。

第四条交易时间及程序

4.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同。

4.2办理过户时间：双方应于年月日前共同办理房屋过户手续。

4.3房屋交付时间：卖方应于过户手续完成后X日内将房屋交付给买方。

4.4交易完成时间：本交易的完成以买方支付给卖方全部房款为标准。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件：卖方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施、设备按照本合同约定的条件交付给买方。

5.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，即视为房屋的交付。

5.3验收程序：买方在收到房屋后，应按照本合同约定的内容对房屋进行验收。

5.4质量问题处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在X日内负责修复。如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方支付违约金。

第六条房屋权利转移

6.1过户手续：双方应按照本合同约定的时间和程序共同办理房屋过户手续。

6.2税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担过户过程中产生的税费。

6.3权属转移时间：房屋权属转移的时间以过户手续完成的日期为准。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

8.1.2卖方未按照约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

8.2买方违约

8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

8.2.2买方未按照约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如