二零二五年度开发商房地产投资信托基金借款合同3篇.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度开发商房地产投资信托基金借款合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.房地产开发商基本信息

1.2.房地产投资信托基金基本信息

2.借款金额与期限

2.1.借款总额

2.2.借款期限

2.3.还款方式

3.借款利率与利息计算

3.1.利率类型

3.2.利率计算方法

3.3.利息支付方式

4.借款用途

4.1.房地产项目名称

4.2.借款用途说明

5.借款担保

5.1.担保方式

5.2.担保物评估

5.3.担保物权利

6.投资信托基金管理

6.1.管理机构

6.2.管理费用

6.3.管理权限

7.项目进度与风险控制

7.1.项目进度计划

7.2.风险评估与应对措施

7.3.风险预警机制

8.信息披露与报告

8.1.披露内容

8.2.披露频率

8.3.披露方式

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约纠纷解决

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除后的处理

11.合同争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效与修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

12.3.合同修改生效日期

13.其他约定事项

13.1.保密条款

13.2.适用法律

13.3.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.房地产开发商基本信息

1.1.1.开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2.注册地址：省市区路号

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.房地产投资信托基金基本信息

1.2.1.基金名称：房地产投资信托基金

1.2.2.注册地址：省市区路号

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.借款金额与期限

2.1.借款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

2.2.借款期限：自合同生效之日起三年

2.3.还款方式：分期偿还，每年偿还本金总额的1/3，及相应利息

3.借款利率与利息计算

3.1.利率类型：固定利率

3.2.利率计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮1%

3.3.利息支付方式：按季支付，每个季度末支付当季应计利息

4.借款用途

4.1.房地产项目名称：新城住宅项目

4.2.借款用途说明：用于新城住宅项目的土地购置、开发建设及配套设施建设

5.借款担保

5.1.担保方式：抵押担保

5.2.担保物评估：经双方认可的第三方机构评估，担保物价值为人民币壹亿元整

5.3.担保物权利：担保物为开发商拥有的新城住宅项目土地使用权，担保范围包括借款本金及利息

6.投资信托基金管理

6.1.管理机构：房地产投资信托基金管理公司

6.2.管理费用：按借款总额的0.5%按年支付

6.3.管理权限：管理机构有权监督借款用途及资金使用情况，并有权要求开发商提供项目进展报告

7.项目进度与风险控制

7.1.项目进度计划：项目自合同生效之日起三年内完成，包括土地购置、规划设计、施工建设及竣工验收等阶段

7.2.风险评估与应对措施：双方共同成立风险评估小组，定期对项目风险进行评估，并制定相应的风险应对措施

7.3.风险预警机制：一旦发生可能影响项目进度或借款安全的风险事件，双方应在24小时内通知对方，并采取必要措施共同应对

8.信息披露与报告

8.1.披露内容

8.1.1.项目进展情况

8.1.2.财务状况报告

8.1.3.利息支付情况

8.1.4.违约事件及处理结果

8.2.披露频率

8.2.1.每季度末披露一次季度报告

8.2.2.每年年末披露一次年度报告

8.3.披露方式

8.3.1.通过双方指定的电子邮箱发送

8.3.2.在双方约定的信息披露平台公布

9.违约责任

9.1.违约情形

9.1.1.未按时支付利息

9.1.2.未按约定使用借款

9.1.3.未履行信息披露义务

9.2.违约责任承担

9.2.1.违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%

9.2.2.违约方应承担因违约造成的损失

9.3.违约纠纷解决

9.3.1.双方应友好协商解决违约纠纷

9.3.2.协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼

10.