医药公司宿舍房屋出租合同2024年.docx

?医药公司宿舍房屋出租合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人：______________

乙方（承租方）：__________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权状况：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状，否则甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用。

第四条房屋使用

4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。

4.3乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合出租条件，确保房屋结构安全、设施齐全。

5.2甲方在租赁期间应负责房屋的维修保养，但乙方造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，享有居住权。

6.2乙方应按时支付租金，遵守物业管理规定，维护房屋及其附属设施。

6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

合同注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。

2.基本信息准确：甲方和乙方的身份信息、房屋地址、结构及面积等信息必须真实、准确。

3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

4.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金标准。

5.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

6.维修保养责任：明确甲乙双方对房屋维修保养的责任和范围。

7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。

8.争议解决方式：确定争议解决的方式和地点。

9.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

解决办法及法律名词解释：

1.争议解决：若发生争议，通过协商解决。协商不成时，可诉诸诉讼，即向有管辖权的人民法院提起诉讼。

协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过友好沟通达成一致意见。

诉讼：指将争议提交给国家的审判机关，即人民法院，按照法定程序进行审理和裁决。

人民法院：国家设立的审判机关，负责审理各类案件。

2.违约责任：若一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其承担违约责任。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

3.补充协议：对于合同中未涉及或未详细规定的事项，双方可签订补充协议。

补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.员工租赁优惠场合：如果医药公司将宿舍优先出租给公司员工，并提供一定的租金优惠。

补充条款：若乙方为甲方公司员工，甲方将提供每月__元的租金优惠。员工身份的确认需提供有效的工作证明。员工在离职后需在__个月内迁出宿舍，否则优惠取消，并需补缴已享受的优惠租金。

2.学生租赁场合：如果医药公司将宿舍出租给附近学校的学生，可能会对学生的特殊需求做出考虑。

补充条款：若乙方为学生，甲方允许在学期末和开学初提供一次性免费